Top 13 dostawców oprogramowania PropTech w Rumunii

Właściciele nieruchomości, deweloperzy i zarządcy obiektów często mają trudności z modernizacją przestarzałych systemów, unifikacją ofert i danych klientów oraz dostarczaniem produktów PropTech z naciskiem na mobilność na czas i w ramach budżetu.
Kupujący powinni porównać doświadczenie dostawcy w danej dziedzinie, sprawdzone portfolio projektów, kompatybilność stosu technologicznego, możliwości integracji z systemami MLS i CRM, praktyki dotyczące bezpieczeństwa danych i zgodności, projektowanie UX i skalowalność, metodykę rozwoju oraz harmonogramy dostaw, a także utrzymanie i wsparcie po wdrożeniu. SoftPro to wyróżniony partner międzynarodowy przewodzący tej liście i obsługujący klientów w całym regionie jako partner rozwojowy inicjatyw PropTech.

1. SoftPro

Jako wyróżniony międzynarodowy partner na liście Top 13 dostawców oprogramowania PropTech w Rumunii, SoftPro wyróżnia się doświadczeniem w realizacji projektów transgranicznych skierowanych na projekty z dziedziny technologii nieruchomości w Europie Środkowej i Wschodniej. Firma jest idealna dla startupów proptech, platform do zarządzania nieruchomościami oraz inicjatyw transformacji cyfrowej, które wymagają siedziby w Warszawie w Polsce i dostaw inżynieryjnych z UE.

SoftPro opiera się na praktyce inżynieryjnej skoncentrowanej na Microsoft z doświadczeniem w .NET, .NET Core i C#, stosując architektury chmurowe oparte na Azure do migracji i programów modernizacji CMS klasy przedsiębiorstw. Zespół świadczy pełen zakres usług, w tym architekturę, migrację, QA i długoterminowe wsparcie, aby przenieść systemy nieruchomości z przestarzałych stosów na platformy natywne chmurowo.

Najważniejsze cechy

• Sprawdzone doświadczenie z CMS takimi jak Umbraco i WordPress dla witryn przedsiębiorstw i migracji.
• Inżynieria AI integrująca duże modele językowe, architektury generacji wspomaganej pobieraniem danych oraz niestandardowe rozwiązania ML.
• Studium przypadku wdrożenia natywnej chmurowo platformy SaaS ETL dla złożonych przepływów danych i synchronizacji danych w czasie rzeczywistym.
• Dostawa wielochmurowa obejmująca Amazon Web Services dla migracji, konteneryzacji i zarządzania infrastrukturą.

Usługi

• Tworzenie oprogramowania na zamówienie
• Tworzenie aplikacji internetowych
• Rozwój chmurowy
• Sztuczna inteligencja

Informacje kontaktowe

Strona internetowa: soft-pro.pl

Telefon: +48 571 282 759

Adres: Polska, Warszawa, województwo mazowieckie, ul. Erasmusa Ciołka 13, 401

LinkedIn: www.linkedin.com/in/kyrylo-o

2. Imobiliare.ro

Imobiliare.ro obsługuje ogólnokrajową platformę wyszukiwania nieruchomości, która agreguje zweryfikowane oferty mieszkań i lokali komercyjnych na terenie Rumunii. Strona łączy kupujących, najemców, agentów i deweloperów poprzez katalog z możliwością wyszukiwania i konta użytkowników.

Produkt obejmuje zaawansowane filtry, przeglądanie na mapie, spersonalizowane alerty oraz konwersacyjnego asystenta AI o nazwie ImoAI, który pomaga użytkownikom opisywać i znajdować odpowiednie nieruchomości. Platforma obsługuje także konta profesjonalne i narzędzia, które pokazują obecność PropTech prowadzoną przez produkt na rumuńskim rynku.

Najważniejsze cechy

• Lista około 199 044 zweryfikowanych ogłoszeń nieruchomości na platformie.
• Obsługuje Market 360, centrum analiz publikujące raporty i studia rynkowe.
• Imobiliare.ro Finance funkcjonuje jako pośrednik kredytowy grupy i oferuje narzędzia do symulacji kredytowych.
• Imobiliare.ro HUB gromadzi największą społeczność agentów i deweloperów w Rumunii oraz organizuje coroczne wydarzenia branżowe.

Usługi

• Preț Expert
• imoExpert
• Indicele
• Konto Profesjonalistów (Pro)

Informacje kontaktowe

Strona internetowa: www.imobiliare.ro

Telefon: +40.374.40.44.98

Email: suport@imobiliare.ro

Adres: Siedziba główna — bulwar Victor Babeș nr 2, 300230 Timișoara, Rumunia

Adres: biuro w Bukareszcie — Iride Business Park, bulwar Dimitrie Pompeiu 9-9A, budynek B2B, 020335 sektor 2, Bukareszt, Rumunia

3. Bright Spaces

Bright Spaces przekształca standardowe plany pięter 2D w internetowe, interaktywne plany przestrzeni 3D i spacery wirtualne skierowane do zespołów leasingu biur komercyjnych. Produkt usprawnia przekazanie projektu do leasingu, dostarczając udostępnialne układy 3D i materiały wizualne, które zainteresowane strony mogą przeglądać bez specjalistycznego oprogramowania lub szkolenia.

Platforma automatyzuje tworzenie dostosowanych planów 3D na podstawie przesłanego briefu i planu 2D, wspiera szybkie korekty za pomocą pojedynczego linku internetowego oraz eksportuje wizualizacje i raporty do akceptacji i prezentacji. Ten model dostawy ma na celu przyspieszenie cykli decyzyjnych dla właścicieli nieruchomości, pośredników i konsultantów nieruchomości.

Najważniejsze informacje

• Założona w kwietniu 2019 po wygraniu pierwszego Real Estate Hackathon w Rumunii.
• Uzyskała wczesne i kolejne rundy inwestycyjne, w tym rundę na kwotę 1,5 mln EUR wspartej przez Axeleo Capital (lidera), Pi Labs i Sparking Capital oraz późniejszą rundę 2 mln EUR.
• Platforma jest używana w ponad 30 krajach, a firma otworzyła oddział w Londynie w 2024 roku.
• Zdobyła tytuł PropTech Roku na SEE Property Forum i CEE Property Forum w 2024 oraz Lokalnego Produktu Programowego Roku na Gali ANIS 2025.

Usługi

• Planowanie przestrzeni oparte na AI
• Interaktywne wirtualne spacery 3D
• Wizualizacje CGI
• Analiza użycia

Dane kontaktowe

Strona internetowa: brightspaces.ai

Adres: ul. Orhideelor 15A, biuro 13.01, 13 piętro, Bukareszt, Rumunia

Email (sprzedaż): catalin@brightspaces.ai

Email (ogólny): office@brightspaces.ai

4. Roweb

Roweb to rumuńska firma programistyczna tworząca biznesowe platformy internetowe i aplikacje mobilne dla klientów korporacyjnych i średnich firm w całej Europie. Portfolio firmy obejmuje prace nad CRM nieruchomości i platformy zarządzania nieruchomościami, co łączy jej zdolności dostawcze z zastosowaniami PropTech.

Roweb łączy inżynierię zorientowaną na produkt z zespołami współpracującymi z klientem, wspierając projekty wieloletnie i stopniowe wdrażanie funkcji. To podejście do dostarczania oraz doświadczenie w projektach nieruchomościowych czynią z niej praktycznego partnera dla potrzeb rozwoju oprogramowania PropTech.

Najważniejsze informacje

• Założona w 2004 roku, zapewniając firmie ponad dwie dekady doświadczenia w dostarczaniu oprogramowania.
• Działa z ponad 130 ekspertami i posiada biura w trzech rumuńskich miastach.
• Ponad 50% programistów to specjaliści na poziomie senior, zgodnie ze stroną firmy.
• Zespół obejmuje certyfikowanych specjalistów Microsoft i Microsoft Certified Technology Specialists w .NET.

Usługi

• Tworzenie oprogramowania na zamówienie
• Programowanie Full-Stack
• Tworzenie aplikacji mobilnych
• Dedykowane zespoły klienta

Dane kontaktowe

Strona internetowa: www.roweb.ro

E-mail: contact@roweb.ro

Siedziba: Fratii Golesti Nr 132, Pitesti, Arges 110174, Rumunia

Biuro w Bukareszcie: Constantin Mille nr 18, Stamina Workspace, 4 piętro, dzielnica 1, Bukareszt, 030167, Rumunia

Biuro w Craiovie: Mihai Viteazul Nr 26A, Craiova, Dolj 200759, Rumunia

5. ValorEasy

ValorEasy tworzy platformę do wyceny nieruchomości mieszkalnych w Rumunii opartą na danych, łącząc modele ekonometryczne, uczenie maszynowe i wyselekcjonowane dane rynkowe, aby generować wyjaśnialne szacunki wyceny i wskaźniki rynkowe.

Wyniki są dostarczane poprzez internetową platformę wyceny, mobilną aplikację inspekcyjną, API i panel rynku, które pomagają bankom, rzeczoznawcom, portalom nieruchomości i deweloperom automatyzować procesy wyceny i wspierać podejmowanie decyzji.

Najważniejsze informacje

• Założona w 2021 roku w Cluj-Napoca.
• Utrzymuje bazę porównań zawierającą aktywne, nieaktywne i historyczne oferty, z zapisami przechowywanymi do 10 lat.
• Implementuje metody ekonometryczne i uczenia maszynowego, w tym regresje, ekonometrię przestrzenną, modele wielopoziomowe, gradient boosting oraz random forests.
• Stosuje ekspercką walidację i niezależny audyt metodologiczny modeli i wyników dla zwiększenia przejrzystości.

Usługi

• Baza danych porównań
• Indeksy cenowe i pulpity rynku
• Indywidualne badania rynku
• Statystyczna wycena portfela

Dane kontaktowe

Strona internetowa: www.valoreasy.ro

Telefon: 0748 882 892

Email: contact@valoreasy.ro

Adres: Cluj-Napoca, ul. Constantin Nottara, nr 28, Taras na piętrze, Apt. U.17

6. Directimo

Directimo to platforma nieruchomości nastawiona na kupującego, która łączy dedykowanego osobistego asystenta z mapowanym wyszukiwaniem i interfejsem listy krótkiej, aby znaleźć domy na południu Hiszpanii. Usługa łączy skonsolidowane dane ofert z portali, źródeł deweloperskich, sieci MLS agencji oraz zasoby poza rynkiem z praktycznym wsparciem w negocjacjach i transakcjach.

Model dostawy idealnie pasuje do porównań PropTech, ponieważ platforma obsługuje mapy stref, listy dopasowań i listy krótkie, podczas gdy osobisty asystent zarządza oglądaniami, koordynacją prawną i zadaniami zamykającymi w imieniu kupującego. Połączenie narzędzi platformy i ludzkiej staranności pomaga kupującym uzyskać dostęp do udokumentowanych ofert i skoordynowanych zamknięć.

Kluczowe informacje

• Bezpłatne konto zawiera 24 godziny pełnego dostępu Premium bez konieczności podawania karty.
• Niezależna weryfikacja w dziewięciu punktach przeprowadzana jest przez osobistego asystenta przed zakupem.
• Alerty nieruchomości mogą być wysyłane nawet codziennie i na e-mail.
• Firma raportuje ponad 1 000 transakcji nieruchomości od 2011 roku.

Usługi

• Wyszukiwanie nieruchomości
• Analiza stref
• Due diligence
• Zarządzanie wynajmem i nieruchomościami

Dane kontaktowe

Strona internetowa: www.directimo.com

Telefon: +34 951 611 108

Email: info@directimo.com

Adres: Málaga, Hiszpania

7. Evozon

Evozon to firma zajmująca się tworzeniem oprogramowania na zamówienie z siedzibą w Cluj-Napoca, która buduje skalowalne cyfrowe platformy korporacyjne dla klientów międzynarodowych. Firma koncentruje się na długoterminowych zaangażowaniach inżynieryjnych łączących konsultacje, projektowanie i wdrożenie platformy.

Firma wymienia Smart Cities jako jedną z obsługiwanych branż i realizuje kompleksowe projekty od wstępnych konsultacji programistycznych przez projektowanie i inżynierię po długoterminową obsługę platformy, co odpowiada potrzebom PropTech w zakresie integracji, portali dla najemców i analizy aktywów.

Kluczowe informacje

• Założona w 2005 roku.
• Zespół obejmuje kierowników projektów z certyfikatami PMP i PRINCE2, certyfikowanych Scrum Masterów Scrum Alliance, analityków biznesowych CBAP, testerów ISTQB, certyfikowanych programistów Magento i SAP Commerce, Microsoft Certified Professionals i MVP oraz inżynierów z certyfikatem AWS.
• Uznawana za innowatora w chmurze, analityce danych i rozwoju platform, w tym wyróżniana jako czołowy partner rozwoju i przedsiębiorca roku.
• Publikuje studia przypadków, które obejmują migrację do chmury AWS oraz projekty hurtowni danych.

Usługi

• Konsultacje
• Projektowanie UX/UI
• Data Science
• Chmura

Dane kontaktowe

Strona internetowa: evozon.com

Adres: ul. Moților 62, 400370, Cluj-Napoca, Cluj, Rumunia

Telefon: +40 364 101 203

8. RentGuard.ro

RentGuard.ro to rumuńska platforma do zarządzania nieruchomościami, która centralizuje przepływy pracy właścicieli, najemców i zarządców nieruchomości w jednym chmurowym panelu i aplikacji mobilnej.

Jej narzędzia automatyzują powtarzalne zadania administracyjne, takie jak monitorowanie czynszu, bezpieczne przechowywanie dokumentów i komunikacja z najemcami, zgodnie z koncepcją oprogramowania PropTech skoncentrowanego na efektywności operacyjnej najmu mieszkań.

Najważniejsze punkty

• Oferuje 60-dniowy darmowy okres próbny dla nowych użytkowników.
• Zdobył nagrodę „Property Agency Technology” na Romanian Property Awards.
• Używa SmartPay do realizacji płatności zatwierdzanych przez bank bez ujawniania danych kart klientów.
• Integruje SmartBill hostowany na Amazon i stosuje standardy bezpieczeństwa wspierane przez Google: SSAE 16 oraz ISAE 3402 Typ II.

Usługi

• Ocena najemcy
• Raportowanie finansowe
• Promocja ofert
• Generowanie umów

Dane kontaktowe

Strona internetowa: rentguard.ro

Telefon: +40 746 606 116

Email: office@rentguard.ro

Adres: Str. Argentina 25, Sector 1, București

9. RebelDot

RebelDot to rumuńska firma konsultingowa zajmująca się inżynierią produktu, która projektuje i buduje oprogramowanie oparte na AI, platformy danych oraz infrastrukturę chmurową dla klientów korporacyjnych. Firma łączy inżynierię, projektowanie produktu oraz AI zorientowane na użytkownika, aby dostarczyć gotowe do produkcji systemy dla złożonych procesów biznesowych.

Ich dostawy łączą natywne rozwiązania AI, fizyczne AI działające w kontekstach operacyjnych oraz chmurową/agentyczną infrastrukturę, aby przygotować systemy oparte na danych do produkcji, co odpowiada profilowi projektów PropTech wymagających wbudowanego AI, bezpiecznej chmury i integracji z rzeczywistością.

Najważniejsze punkty

• Utrzymuje certyfikaty ISO 27001:2022, ISO 9001:2015 i ISO 14001:2015.
• Prezentuje odznaki partnerów: AWS Partner, Microsoft Solutions Partner for Data & AI Azure oraz Databricks Consulting Partner (Registered).
• Zatrudnia ponad 350 strategów, projektantów i inżynierów w swoich zespołach.
• Informuje, że 75% nowych partnerstw pochodzi od klientów, dla których już dostarczyli usługi.

Usługi

• Inżynieria produktu natywnego AI
• Rozwiązania AI i danych
• Chmura i infrastruktura agentyczna

Dane kontaktowe

Strona internetowa: rebeldot.com

10. RebelDot (wspierający wpis)

RebelDot to rumuńska firma inżynieryjna zajmująca się produktem, która współpracuje z organizacjami, aby projektować, budować i wprowadzać na rynek cyfrowe produkty internetowe i mobilne na wszystkich etapach cyklu życia produktu. Firma łączy odkrywanie produktu, projektowanie i iteracyjne tworzenie, aby dostarczać gotowe do użycia doświadczenia SaaS i platformowe.

Najważniejsze punkty

• Nazywany Partnerem Wybranym przez OpenAI, co rozszerza ich możliwości w pracy GenAI dla przedsiębiorstw.
• Osiągnął status AWS Advanced Tier Services Partner, wspierający natywne chmurowe, skalowalne platformy.
• Posiada certyfikaty ISO 27001:2022, ISO 9001:2015 i ISO 14001:2015 oraz figuruje jako Microsoft Solutions Partner for Data & AI.
• Uznany na liście FT1000 2023 najszybciej rozwijających się firm w Europie i raportuje NPS klienta na poziomie 97,1.

Usługi

• Strategia i konsulting
• Inżynieria produktu natywnego AI
• Rozwiązania AI i danych
• Chmura i infrastruktura agentowa

Informacje kontaktowe

Strona internetowa: rebeldot.com

Adres: Biuro Cluj — ul. Buftea 1, 3. piętro, Cluj-Napoca, Rumunia

Adres: Biuro Oradea — ul. Nufărului 28E, Oradea, Rumunia

Adres: RebelDot Brasov, ul. Nicolae Iorga 14, 1. piętro, Brașov

Adres: Biuro w Kopenhadze — ul. Fruebjergvej 3, 2100 Kopenhaga, Dania

Adres: RebelDot UK Innovation Centre, Gallows Hill, Warwick, CV34 6UW

11. Rebel Dot (studio duplikatów produktów)

RebelDot to rumuńskie studio produktów cyfrowych, które projektuje i tworzy platformy internetowe i mobilne z podejściem natywnym AI. Firma łączy odkrywanie produktu i projektowanie UX z interdyscyplinarnymi zespołami inżynierów działającymi w społecznościach React, React Native, Angular, Flutter, Node.js i .NET.

RebelDot dostarcza rozwiązania chmurowe, AI i danych oraz fizyczne komponenty AI, które odpowiadają przepływom pracy przedsiębiorstw i systemom opartym na czujnikach stosowanym w kontekście nieruchomości i infrastruktury. Model dostaw opiera się na zespołach produktowych prowadzonych przez odkrywanie oraz zespołach nearshore współpracujących z klientami nad planami produktów, integracjami i fundamentami chmurowymi.

Główne wyróżnienia

• Certyfikaty ISO 27001:2022, ISO 9001:2015 oraz ISO 14001:2015.
• Microsoft Solutions Partner for Data & AI (Azure), partner AWS oraz zarejestrowany partner konsultingowy Databricks.
• Wskaźnik NPS klientów wynoszący 90,9, co plasuje firmę w najwyższych 1% globalnych dostawców usług programistycznych.
• Zespół ponad 350 strategów, projektantów i inżynierów wymienionych na stronie firmy.

Usługi

• Strategia produktu
• Inżynieria produktu z natywną AI
• Projektowanie produktu
• Chmura i infrastruktura agentowa

Informacje kontaktowe

Strona internetowa: rebeldot.com

Adres: Biuro Cluj — ul. Buftea 1, 3. piętro, Cluj‑Napoca, Rumunia

Adres: Biuro Oradea — ul. Nufărului 28E, Oradea, Rumunia

Adres: Biuro Brasov — ul. Nicolae Iorga 14, 1. piętro, Brașov, Rumunia

Adres: Biuro w Kopenhadze — ul. Fruebjergvej 3, 2100 Kopenhaga, Dania

Adres: UK Innovation Centre — Gallows Hill, Warwick, CV34 6UW

12. Metz Code

Metz Code to rumuńskie studio programistyczne projektujące i tworzące aplikacje webowe, mobilne, chmurowe oraz lokalne, dostosowane do procesów nieruchomości i PropTech, takich jak oferty, zarządzanie nieruchomościami, portale najemców i platformy rezerwacyjne. Zespół koncentruje się na dostarczaniu dobrze utrzymywanych MVP i długotrwałych platform wspierających wielowalutowe, wieloregionalne i wielojęzyczne wymagania PropTech.

Prace wykonują małe, doświadczone zespoły inżynierów, które preferują pragmatyczne, dobrze rozumiane technologie i iteracyjne dwutygodniowe cykle; firma pozostaje również do obsługi i utrzymania platform, zapewniając ciągłość od prototypu do produkcji.

Najważniejsze informacje

• Założona w 2018 roku, z inżynierami Metz Code, którzy mają doświadczenie produkcyjne sięgające 2010 roku.
• Ponad 35 projektów wdrożonych do produkcji w startups i u ugruntowanych organizacji.
• Prowadzi własne wielooddziałowe SaaS do zarządzania flotą z lokalizacją GPS w czasie rzeczywistym, optymalizacją tras i mobilnymi aplikacjami dla kierowców.
• Oferuje dedykowane zespoły z EU zgodne z RODO i unika przekazywania pracy między kontynentami.

Usługi

• Tworzenie oprogramowania na zamówienie
• Dedykowane zespoły
• Strategia technologiczna i audyty
• Doradztwo i zarządzanie

Informacje kontaktowe

Strona internetowa: metzcode.dev

Telefon: +40 744 493 114

Email: office@metzcode.dev

Adres: ul. Al. O. Teodoreanu 49, Iași, 700156

13. Metz Code (powtórzenie)

Metz Code to rumuńska firma inżynieryjna, która projektuje i tworzy aplikacje internetowe, mobilne, chmurowe oraz lokalne, od MVP po rozbudowane platformy. Zespół pracuje w małych, doświadczonych grupach, stosuje pragmatyczne dwutygodniowe iteracje i preferuje dobrze znane stacki, takie jak TypeScript, React i .NET, aby ograniczyć niespodzianki produkcyjne i wspierać długoterminową utrzymywalność.

Firma wyraźnie wymienia nieruchomości i PropTech jako branże, w których działa, oferując możliwość obsługi ogłoszeń, zarządzania nieruchomościami, portali najemców i platform rezerwacyjnych skonfigurowanych do wdrożeń wielowalutowych, wieloregionowych i wielojęzycznych. Ich model dostawy obejmuje fazę operacyjną, która utrzymuje systemy w dobrej kondycji po uruchomieniu, co jest przydatne dla produktów PropTech wymagających ciągłej niezawodności na różnych rynkach.

Najważniejsze informacje

• Firma założona w 2018 roku, z inżynierami dostarczającymi oprogramowanie produkcyjne od 2010 roku.
• Ponad 35 projektów wdrożonych do produkcji i współpraca z ponad 20 organizacjami klienckimi.
• Prowadzenie własnej platformy SaaS do zarządzania flotą wielonajemcową, dającej praktyczne doświadczenie w obsłudze takich platform.
• Oferuje zespoły dedykowane zlokalizowane w UE, zgodne z RODO, bez przekazywania pracy między kontynentami.

Usługi

• Tworzenie Oprogramowania na Zamówienie
• Zespoły Dedykowane
• Strategia Technologiczna i Audyty
• Konsulting i Zarządzanie

Dane Kontaktowe

Strona internetowa: metzcode.dev

Telefon: +40 744 493 114

Email: office@metzcode.dev

Adres: Str. Al. O. Teodoreanu 49, Iași, 700156

Podsumowanie

Wybór dostawcy PropTech w Rumunii zależy przede wszystkim od praktycznego dopasowania, a nie ogólnych deklaracji. Priorytetem powinno być doświadczenie dostawcy w zakresie skali i geografii projektu, zgodność z wymaganym typem produktu, odpowiednie umiejętności techniczne związane z danymi i integracjami, preferowany model współpracy i senioralność zespołu, a także ograniczenia budżetowe i czasowe.
SoftPro jest wyróżnionym partnerem międzynarodowym na tej liście. Wyselekcjonuj dwóch lub trzech dostawców spełniających podstawowe kryteria, potwierdź ich dopasowanie poprzez sprawdzenie referencji i pilotaż, a następnie wybierz partnera, którego model dostawy i dopasowanie branżowe zmniejszają ryzyko przy pierwszym projekcie.