Top 20 tvrtki za razvoj softvera PropTech u Njemačkoj

Tvrtke za nekretnine i PropTech timovi za proizvod često se suočavaju s izazovima modernizacije naslijeđenih sustava, osiguravanja obrade podataka usklađene s GDPR-om i isporuke intuitivnih iskustava upravljanja stanarima i portfeljem. Kupci bi trebali usporediti stručnost u domeni tokova rada nekretnina, mogućnosti integracije API-ja i oblaka, sigurnost i usklađenost s propisima, dizajn korisničkog iskustva za stanare i upravitelje, skalabilnost i modele podrške te provjerene reference projekata i transparentnost cijena.

SoftPro je istaknuti međunarodni partner na ovom popisu i pruža usluge kupcima diljem Njemačke. Procijenite SoftPro i druge pružatelje u odnosu na funkcionalnu prilagođenost, tehnički sklad, pristup isporuci i dokazane PropTech studije slučaja prije nego što ih uvrstite na kraći popis.

1. SoftPro

Kao istaknuti međunarodni partner na ovom popisu Top 20 tvrtki za razvoj softvera PropTech u Njemačkoj, SoftPro se predstavlja PropTech timovima koji traže razvoj i modernizaciju za njemačke platforme nekretnina. Tvrtka je prikladna za PropTech startupe, male i srednje tvrtke te produktne timove u velikim tvrtkama kojima je potrebna prilagođena web i cloud inženjering usluga, isporučene iz EU modela isporuke.

SoftPro donosi praktično znanje u .NET, .NET Core, C#, ASP.NET Core i Microsoft Azure te primjenjuje taj tehnološki stack na posao s enterprise CMS-om, migracijama i modernizacijskim projektima. Njihove snage u isporuci uključuju migracije u oblak, kontejnerizaciju, full‑stack web razvoj i kontinuiranu održavanje za podršku velikim platformama nekretnina tijekom vremena.

Ključni naglasci

• Više od 20 godina ukupnog iskustva tima u isporuci prilagođenih web i cloud projekata.
• Sjedište im je u Varšavi, Poljska, s EU modelom isporuke za prekogranične angažmane.
• Dokumentirani studiji slučaja uključuju poslovni portal, CRM/HRM sustav, SaaS ETL platformu i društvenu mrežu za promociju proizvoda.
• AI mogućnosti uključuju integraciju LLM-a, generaciju potpomognutu dohvaćanjem (RAG) i razvoj modela strojnog učenja.

Usluge

• Prilagođeni razvoj softvera
• Razvoj web aplikacija
• Razvoj u oblaku i migracija
• AI i strojno učenje

Kontakt informacije

Web stranica: soft-pro.pl

Telefon: +48 571 282 759

Adresa: Poljska, Varšava, Mazowieckie vojvodstvo, ulica Erasmus Ciołka 13, 401

LinkedIn: www.linkedin.com/in/kyrylo-o

2. Aareon

Aareon isporučuje SaaS platformu za upravljanje nekretninama koja centralizira operativne podatke za vlasnike i upravitelje stambenih i komercijalnih nekretnina. Platforma kombinira obradu transakcija razine ERP-a s isporukom u oblaku i širokim ekosustavom partnera za podršku kraj do kraja životnog ciklusa nekretnina.

Radni tokovi potpomognuti AI-jem ugrađeni su u osnovne ERP procese, a ne dostupni kao zasebni alati. Ova kombinacija isporuke u oblaku, ugrađenog AI i dizajna fokusiranog na integraciju čini Aareon relevantnim za projekte razvoja PropTech softvera kojima je potreban ERP razine poduzeća za nekretnine i robusne mogućnosti integracije.

Ključni naglasci

• 68 godina iskustva u digitalizaciji i automatizaciji ključnih procesa upravljanja nekretninama.
• Pokreće jedinicu za AI pod imenom te isporučuje AI asistente nazvane AAVA i KIAAN za ERP radne tokove.
• Nudi nekoliko ERP proizvodnih linija, uključujući Wodis Yuneo® , RELion ONE® , SAP® i Blue Eagle® za različite tržišne segmente.
• Održava lokalne tržišne stranice za Njemačku, Francusku, Španjolsku, Švedsku, Nizozemsku, Tursku i Ujedinjeno Kraljevstvo.

Usluge

• Upravljanje
• Plaćanje
• Održavanje
• Angažman

Kontakt informacije

Web stranica: www.aareon.com

Telefon: +49 6131 301-0

Adresa: Aareon Deutschland GmbH, Isaac-Fulda-Allee 8, 55124 Mainz, Njemačka

3. casavi

casavi upravlja platformom u oblaku baziranom na SaaS-u koja centralizira komunikaciju, zadatke i dokumente za upravitelje nekretnina, vlasnike, stanare i pružatelje usluga. Proizvod kombinira web portal s mobilnim aplikacijama i integracijama iz kutije u ERP i sustave za upravljanje dokumentima kako bi digitalizirao tijekove rada i smanjio ručne prijenose.

Tvrtka prodaje svoju platformu profesionalnim upraviteljima nekretnina i stambenim kompanijama te isporučuje hostani softver s strukturiranim uvođenjem za brzu aktivaciju. Ta kombinacija hostane isporuke, konfigurabilnih tijekova rada i pristupa aplikacijama čini casavi relevantnim PropTech dobavljačem softvera za njemačke operacije upravljanja nekretninama.

Ključne značajke

• casavi AI isporučuje se kao tri integrirana modula nazvana Answer, Assist i Automate koja rade unutar platforme.
• relay by casavi je zasebna platforma za pružatelje usluga koja povezuje majstore, osiguravatelje i izvođače u casavi tijekove rada.
• Platforma i relay obrađuju više od 30.000 dovršenih narudžbi pružatelja usluga mjesečno.
• casavi izvještava o upravljanju s preko 3,8 milijuna stambenih jedinica kroz svoj ekosustav proizvoda.

Usluge

• Korisnički portal
• Ulaznice i tijek rada
• Mobilne aplikacije
• Upravljanje dokumentima (DMS)

Kontakt informacije

Website: www.casavi.com

Phone: +49 (0)89 2154 5359 0

Email: hello@casavi.de

Address: Sandstraße 33, 80335 München

4. Sensorberg

Sensorberg gradi One Access, platformu za kontrolu pristupa bez ključa, povezanu u oblak, posebno dizajniranu za operatere samostalnih skladišta. Rješenje kombinira mobilne aplikacije za stanare, upravljačku nadzornu ploču i kiosk na licu mjesta kako bi omogućilo potpuno automatizirane operacije objekta 24/7 i udaljenu administraciju.

Tvrtka isporučuje hibridni sklophardvera i softvera koji nadograđuje postojeće objekte s uređajima koji se spajaju i koriste odmah te centralizira politike pristupa u alatima za upravljanje u oblaku. Inženjering i isporuka usmjerena na Europu tvrtke Sensorberg sa sjedištem u Njemačkoj uključuje planiranje, upravljanje projektima i podršku uvođenju od pilot faze do lansiranja.

Ključne značajke

• Aktivan u 17 zemalja.
• Implementiran u oko 200 objekata i obrađuje preko 500.000 otvaranja mjesečno.
• Član industrijskih udruga uključujući FEDESSA, BSSA, SSA UK, AESS i Verband Deutscher Self-Storage Unternehmen.
• Posluje prema B2B modelu koji kombinira kupnju hardvera s kontinuiranim SaaS pretplatama i navodi tipičan ROI unutar 12 mjeseci s do 25 % smanjenja operativnih troškova i 30 % smanjenja osoblja.

Usluge

• Softver za upravljanje pristupom
• Nadogradnja hardvera
• Instalacija i podrška projektu
• Integracije i mreža partnera

Kontakt informacije

Website: www.sensorberg.com

Phone: +49 30 54 45 28 900

Address: Chausseestraße 86, 10115 Berlin, Germany

5. on‑geo

on-geo razvija modularni SaaS softver koji digitalizira procese procjene nekretnina i financiranja hipotekom za njemačke banke, posrednike i procjenitelje. Njihov portfelj kombinira podatkovni portal, automatizirane modele procjene i softver za kreditiranje hipotekom koji klijenti mogu koristiti pojedinačno ili kao integrirano rješenje.

Tvrtka isporučuje ta rješenja iz svog središta u Erfurtu s pristupom usmjerenim na podatke i sučeljima spremnim za integraciju kako bi podržala regulirane kredite. Osnovan 2002., on-geo naglašava automatizirane tijekove procjene i ugrađivanje verificiranih tržišnih i lokacijskih podataka u kreditne odluke.

Ključne značajke

• IT i poslovni procesi redovito su certificirani prema ISO 27001.
• Lora koristi 98 % svih njemačkih Sparkassen banaka.
• on-geo obavlja oko 1,5 milijuna procjena godišnje.
• on-geo je dio grupe Accumin koja okuplja više od 20 tvrtki za procjenu, upravljanje rizicima, softver i inteligenciju u 14 zemalja.

Usluge

• Lora
• Geoport
• Baufime
• Accumate

Kontakt informacije

Web stranica: www.on-geo.de

Telefon: +49 361 21681 0 / 0800 664 3677

E-pošta: kontakt@on-geo.de

Adresa: on-geo GmbH, Parsevalstraße 2, 99092 Erfurt, Njemačka

6. Wunderflats

Wunderflats je digitalno tržište za namještene stanove dostupne na mjesec dana, povezujući najmoprimce i vlasnike diljem Njemačke i odabranih europskih gradova. Stranica centralizira oglase i zahtjeve za rezervaciju u web aplikaciji koja podržava potrebe za smještajem srednjeg trajanja za pojedince i korporativne preseljenike.

Platforma pojednostavljuje administrativne tokove rada i upravljanje rezervacijama kroz jedan sučelje, što je relevantan primjer razvoja PropTech softvera usmjerenog na automatizaciju oglasa, rezervacija i isporuke portfelja.

Ključne istaknute značajke

• 20.000 vlasnika vjeruje u Wunderflats.
• Više od 510.000 verificiranih najmoprimaca pronašlo je stanove putem platforme.
• Naknada za uslugu vlasnika iznosi 10% ukupne najamnine plus primjenjivi porez na dodanu vrijednost, efektivno 11,90% u Njemačkoj.
• Usluga upravljanja nekretninama Wunderflats Plus naplaćuje 20% mjesečne najamnine plus PDV.

Usluge

• Verificirani oglasi.
• Online sklapanje ugovora.
• Wunderflats Plus (upravljanje nekretninama).

Kontakt informacije

Web stranica: wunderflats.com

Telefon: +49 30 120 86 22 0

E-pošta: support@wunderflats.com

E-pošta (upiti vlasnika): realestate@wunderflats.com

Adresa: Rosenstraße 16-17, 10178 Berlin

7. Exporo

Exporo upravlja potpuno digitalnim tržištem ulaganja koje povezuje privatne investitore s privatnim nekretninskim dugom i financiranjem projekata obnovljive energije u Njemačkoj. Platforma predstavlja kratkoročne, fiksne kamatne prilike za projekte i rukuje procesima pretplate i povrata putem internetskog portala za investitore.

Kao operater PropTech softvera, Exporo kombinira online generiranje poslova, digitalne administrativne tokove pretplate i administraciju ulaganja u pozadini s mobilnom aplikacijom za nadzor portfelja. Taj model digitalne isporuke od kraja do kraja čini ga relevantnim primjerom razvoja PropTech softvera za platforme ulaganja i prikupljanja sredstava.

Ključne istaknute značajke

• Ovlašten kao Europski pružatelj usluga crowdfunding-a (ECSP) od strane Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) prema EU regulativi 2020/1503.
• Posredovao je s više od 1 milijardu eura kapitala i izvještava o više od 600 financiranih projekata.
• Upravlja s više platformi unutar grupe, uključujući i kao dio Exporo Grupe.
• Strogo provjerava projekte; manje od 10% prijava projekta zadovoljava kriterije odabira Exporo-a.

Usluge

• Crowdfunding za nekretnine
• Crowdfunding za obnovljivu energiju
• Klub ugovora

Kontakt informacije

Web stranica: www.exporo.de

Telefon: +49 (0) 40 210 91 73 00

E-pošta: info@exporo.com

E-pošta: support@exporo.com

Adresa: Am Sandtorkai 70, 20457 Hamburg, Njemačka

8. Drooms

Drooms je europska platforma za virtualne podatkovne sobe koja centralizira i osigurava transakcijsku i dokumentaciju imovine za nekretnine, spajanja i preuzimanja (M&A) te upravljanje imovinom. Platforma je izgrađena kako bi timove za dogovore držala usklađenima od pripreme do zatvaranja kombiniranjem strukturiranih radnih tokova, detaljnih dopuštenja i alata na razini dokumenata za sigurnu razmjenu informacija.

Drooms spada u kategoriju PropTech podržavajući slučajeve upotrebe u životnom ciklusu nekretnina i imovine s značajkama koje automatiziraju strukturu dokumenata i omogućuju kontrolirano dijeljenje dokumentacije o nekretninama. Platforma uključuje značajke radnog toka poput pitanja i odgovora, cenzuriranja i prijevoda dokumenata za pojednostavljenje due diligence procesa i upravljanja transakcijama nekretnina.

Ključne značajke

• Više od 40.000 klijenata i 50.000 projekata upravljanih diljem Europe.
• Interna umjetna inteligencija analizira dokumente i tvrdnje kako bi smanjila vrijeme pripreme transakcija i due diligence-a do 50%.
• ISO 27001 i ISO 27018 certificiran, TÜV certificiran te hostan na georedundantnim EU serverima s 99,9% dostupnosti.
• 24/7 stručna podrška s dodijeljenim voditeljima projekata za pomoć u isporuci transakcija.

Usluge

• Drooms Hub
• Drooms Intelligence
• AI asistent
• Tablični pregled

Kontakt Podaci

Web stranica: www.drooms.com

Telefon: +49 69 478 640 0

E-pošta: office@drooms.com

Adresa: Eschersheimer Landstraße 6, 60322 Frankfurt

9. McMakler

McMakler je njemačka agencija za posredovanje u nekretninama koja kombinira lokalnu mrežu agenata sa standardiziranim digitalnim procesima za plasman i prodaju stambenih nekretnina. Tvrtka upravlja tehnološki vođenim radnim tokom koji podržava 360° virtualne ture i redovito pruža izvještaje prodavačima.

McMakler razvija alat McCompass za izračun tržišne vrijednosti koristeći umjetnu inteligenciju, algoritme i bazu podataka s više od 5 milijuna objekata za usporedbu. Ta interna sposobnost procjene uz automatizaciju digitalnih procesa razlog je zašto se McMakler pojavljuje na popisima tvrtki za razvoj softvera usmjerenih na PropTech u Njemačkoj.

Ključne značajke

• Više od 20.000 novih upita za kupnju svakog mjeseca.
• Više od 350.000 procjena poslanih od osnutka tvrtke.
• Više od 30.000 uspješno posredovanih nekretnina.
• Više od 500 financijskih partnera diljem Njemačke.

Usluge

• Prodaja nekretnine
• Kupovina nekretnine
• Procjena nekretnine
• Savjetovanje o financiranju.

Kontakt Podaci

Web stranica: www.mcmakler.de

Telefon: 0800 500 80 02

Adresa: Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin. (mcmakler.de)

10. Homelike

Homelike upravlja tehnološkom platformom koja oglašava potpuno namještene stanove za mjesečne i duže boravke te povezuje profesionalne stanodavce i dobavljače stanova s poslovnim i korporativnim putnicima. Stranica podržava pretraživanja i rezervacije u njemačkim gradovima i međunarodnim tržištima kako bi uskladila potrebe za dugoročnim smještajem s korporativnim programima putovanja.

Platforma pruža cjelokupni radni tok rezervacija za dugoročne korporativne boravke i provodi popis standarda za stanove kako bi osigurala da namještena ponuda zadovoljava očekivanja poslovnih putnika. Homelikeov pristup vođen proizvodom i model oglasa spreman za integraciju čine ga relevantnim PropTech sudionikom za usporedbu softvera u Njemačkoj.

Ključne značajke

• QIG je najavio strateško ulaganje u Homelike u svibnju 2023.
• Godine 2023. platforma je prijavila upravljani traženi volumen od 500 milijuna dolara i rezervirani volumen od 100 milijuna dolara.
• Stranica prijavljuje portfelj nakon spajanja s više od 180.000 stanova u više od 70 zemalja.
• Podržana je mogućnost trenutne rezervacije zajedno s Channel Managerom i iCal integracijama za automatizirano upravljanje dostupnosti.

Usluge

• Mjesečni najam
• Namješteni stanovi
• Apartmani s uslugom
• Studentski smještaj

Kontakt informacije

Web stranica: www.thehomelike.com

E-mail: support@thehomelike.com

E-mail: apartments@thehomelike.com

E-mail: greg.beazley@homelike.cc

11. Habyt

Habyt upravlja potpuno namještenim apartmanima i studijima usmjerenim na ugostiteljstvo diljem europskih gradova, kombinirajući privatne životne prostore sa zajedničkim coworking i wellness sadržajima. Gosti rezerviraju i upravljaju boravcima na Habytovoj web stranici gdje se boravci, ugovori i plaćanja obrađuju online kako bi se podržale i kratkoročne i dugoročne rezervacije.

Tvrtka nudi korporativne cijene i rješenja za dugotrajne boravke koja pojednostavljuju logistiku preseljenja i poslovnih putovanja za najmoprimce i poslodavce. Njene operacije u njemačkim gradovima poput Berlina i nedavne projektne aktivnosti u zemlji ilustriraju model isporuke uz podršku proptech tehnologije za fleksibilan život u Njemačkoj.

Ključne istaknute značajke

• Više od 2.000 boravaka diljem Europe i prosječna ocjena 4,7 prikazani su na početnoj stranici Habyt.
• Pokrenut Leaze, brend bez imovine za fleksibilan život, najavio Habyt 21. svibnja 2026.
• Najavljena je suradnja sa STRABAG Real Estate za novu fleks lokaciju u Münchenu 19. siječnja 2026.
• Otkriveno je proširenje DOXS NKLN Berlin koje će imati 317 fleks jedinica, najavljeno 1. listopada 2025. s planiranim otvaranjem 2028.

Usluge

• Kratkotrajni boravci
• Dugotrajni boravci
• Poslovna putovanja
• Atipično (hotel brend)

Kontakt informacije

Web stranica: www.habyt.com

12. Architrave

Architrave vodi sloj inteligencije imovine pokretan umjetnom inteligencijom koji centralizira i strukturira dokumente komercijalnih nekretnina, omogućujući timovima pretraživanje, provjeru i poslovanje iz jednog izvora. Platforma kombinira automatiziranu klasifikaciju i ekstrakciju s uslugama uvođenja koje skeniraju papir, migriraju SharePoint sadržaj i sastavljaju audit spremne podatkovne sobe.

AV API i arhitektura razine poduzeća povezuju platformu s postojećim ERP-ovima i radnim tokovima, dok drag-and-drop radni tokovi smanjuju ručno označavanje. Rješenje cilja na institucionalne vlasnike, upravitelje imovine i timove fondova s prekograničnim portfeljima koji zahtijevaju dosljedne, revizijski provjerljive podatke o komercijalnim nekretninama.

Ključne istaknute značajke

• Architrave Standard sadrži 468 klasa dokumenata, 1.361 podatkovno polje i sedam zemljopisnih verzija.
• Platforma je razvijana više od desetljeća i trenirana na 60 milijuna dokumenata kroz 8.000 nekretnina.
• Automatizirana klasifikacija i ekstrakcija podataka postižu 98% točnosti, što potvrđuje ljudska kontrola kvalitete.
• Funkcije sigurnosti i usklađenosti uključuju AES-256 enkripciju, audit staze, kontrole pristupa temeljene na ulogama i sukladnost s GDPR-om.

Usluge

• AV Operate
• AV Automate
• AV Transact
• AV Deep Extraction

Kontakt informacije

Web stranica: architrave.de

Telefon: +49 (0)30 340 4609 – 00

E-mail: info@architrave.de

Adresa: Schlesische Straße 28, 10997 Berlin, Deutschland

LinkedIn: linkedin.com/company/architrave-gmbh

13. Matera Deutschland GmbH

Matera Deutschland GmbH upravlja digitalnom platformom za upravljanje nekretninama za njemačke stambene zajednice (WEG) i privatne iznajmljivače. Platforma kombinira korisnički portal i radni tok dokumenata s centralnim timom koji se bavi računovodstvom, komunikacijom s vlasnicima i regulatornim zadacima.

Korisnici pristupaju uslugama putem pretplatničkih planova te mogu birati između potpunog upravljanja, upravljanja na daljinu ili podrške za samoupravljane WEG-ove. Matera ima lokalne timove u nekoliko njemačkih gradova kako bi pružila podršku na terenu uz online platformu.

Ključne istaknute značajke

• Sjedište je u Berlinu na adresi Andreasstraße 72, 10243 Berlin i registriran je kao Matera Deutschland GmbH (HRB 234844 B) s PDV ID DE350026908.
• Funkcionalnost plaćanja razvijena je u suradnji s Treezor SAS, podružnicom Banque Société Générale, a entitet grupe Matera registriran je kod francuskog ACPR-a za platne usluge.
• Podaci o kupcima pohranjuju se unutar Europske unije na poslužiteljima kojima upravlja Amazon Web Services.
• Održava lokalne urede (na primjer, ured u Stuttgartu na Friedrichstraße 15) i navodi tipično vrijeme odgovora na upite od 48 sati na stranicama gradova.

Usluge

• Upravljanje stambenim zajednicama (WEG)
• Puno upravljanje nekretninama (Vollverwaltung)
• Udaljeno upravljanje (Fernverwaltung)
• Upravljanje najmom (Mietverwaltung)

Kontakt informacije

Web stranica: matera.eu

Email: hallo@matera.eu

Adresa: Andreasstraße 72, 10243 Berlin

14. MYNE Homes

MYNE Homes je berlinski PropTech koji upravlja digitalnom platformom za suvlasništvo premium europskih kuća za odmor, omogućujući frakcijsko vlasništvo putem internetskog portala i aplikacije za rezervacije.
Njihov digitalno-inicijalni radni proces kombinira aplikaciju za rezervacije okrenutu prema korisnicima s administrativnim alatima koji koordiniraju rezervacije, uplate i logistiku nekretnina, što ga čini relevantnim unosom na popisu njemačkih tvrtki za razvoj PropTech softvera.

Ključne istaknute značajke

• Početna stranica predstavlja MYNE kao "Europskog lidera u suvlasništvu kuća za odmor".
• Popisi nekretnina prikazuju cijene po 1/8 vlasništva i navode da cijene po udjelu uključuju troškove kupnje, nadogradnje i opremu.
• MYNE nudi 24/7 uslugu za boravke koja je dostupna telefonom, emailom i WhatsAppom.
• Web stranica oglašava MYNE uslugu najma koja upravlja najmom kompletno za suvlasničke nekretnine.

Usluge

• Profesionalne usluge kupnje
• Profesionalno upravljanje nekretninama
• Skladištenje za vlasnike
• Konzijeržne usluge

Kontakt informacije

Web stranica: www.myne-homes.com

Telefon: +49 30 3119 2054

Email: contact@myne-homes.com

Adresa: Potsdamer Str. 68a, 10785 Berlin, Njemačka

LinkedIn: linkedin.com/company/mynehomes/

15. Lumoview Building Analytics

Lumoview digitalizira postojeće zgrade u upotrebljive CAD i BIM skupove podataka za energetsko savjetovanje, renovacije, upravljanje portfeljem i digitalne radne procese. Tvrtka koristi ručni LiDAR i 360° snimke za hvatanje unutarnje geometrije i slika te te snimke obrađuje uz pomoć umjetne inteligencije u 2D tlocrte, 3D modele, podatkovne liste prostorija i strukturirane izvoze za CAD, BIM, CAFM i ERP sustave.

Osnovana kao spin-off njemačkog Centra za zrakoplovstvo (DLR), Lumoview primjenjuje stručnost u zrakoplovnim snimanjima i senzorima na pregled zgrada i pruža podatke o projektima smještene u oblaku koji se integriraju sa standardnim softverom za dizajn i upravljanje objektima. Njihov proces od hvatanja do oblaka smanjuje rad na lokaciji i snima geometriju prostorija za otprilike dvije sekunde po skenu, istovremeno omogućujući centralizirani pristup i industrijske standardne izvoze.

Ključne istaknute značajke

• Posjeduje tri patenta koji pokrivaju njegove tehnologije hvatanja i obrade.
• Digitalizirao je i snimio preko 800.000 m² građevinskog prostora.
• Stvara 360° termalne panoramske slike unutrašnjih okruženja, opisane na stranici kao svjetski prvijenac.
• Pohranjuje i obrađuje podatke na poslužiteljima u skladu s GDPR-om smještenim u Europi.

Usluge

• LumoScanner
• LumoCAD Engine
• LumoWorld / LumoCloud

Kontakt informacije

Web stranica: www.lumoview.com

Telefon: +4922166965691

Email: customer@lumoview.com

16. Zinsland

Zinsland upravlja online platformom koja povezuje privatne investitore s njemačkim nekretninskim projektima kroz digitalno investicijsko sučelje.
Početna stranica Zinslanda trenutno usmjerava korisnike na Exporo za investicijske prilike, čineći stranicu relevantnom za PropTech rad na platformama za investitore i scenarije migracije platformi.

Ključne značajke

• Pravna osoba: CIVUM GmbH, registrirana u Handelsregister HRB 133804.
• Upravitelj: Carl von Stechow (MRICS).
• Licencirano kao Finanzanlagenvermittler prema §34f stavak 1 GewO; nadzorno tijelo IHK Hamburg.
• Vermittlerregister Registarski broj D-F-131-1VRR-86.

Usluge

• Regulirano posredovanje u ulaganju
• Podrška i kontakt s investitorima
• Online prijava investitora

Kontakt informacije

Web stranica: www.zinsland.de

Email: anlegerfragen@zinsland.de

Adresa: Hopfensack 19, 20457 Hamburg

17. VULCAVO

Vulcavo je njemačka SaaS platforma koja centralizira sastanke vlasnika za upravitelje nekretninama, olakšavajući kreiranje dnevnog reda, pozivnice, evidenciju prisutnosti, glasanje uživo i trenutnu generaciju zapisnika. Proizvod podržava prisutnost, hibridne i virtualne formate s integriranom videokonferencijom usklađenom s GDPR-om i pristupom preko preglednika za vlasnike bez dodatnih aplikacija.

Platforma se povezuje s postojećim sustavima za upravljanje nekretninama putem uvoza i API sučelja te koristi mjesečni cjenovni model po jedinici uz brzo uvodno uvođenje koje podržava implementacijski tim Vulcavo-a. Sav razvojni rad se odvija u Njemačkoj, a softver automatizira izračun glasova i izvoz potpisanih zapisnika radi smanjenja ručnog naknadnog rada.

Ključne značajke

• Više od 500 njemačkih korisnika upravljanja nekretninama koristi Vulcavo.
• Više od 20.000 uspješnih sastanaka vlasnika održano je na platformi od 2018.
• Više od 2 milijuna pojedinačnih glasova zabilježeno je i izračunato u sustavu.
• Član industrijskih udruga BVI, VDIV i iVD.

Usluge

• Dnevni red i pozivi
• Evidencija prisutnosti i upravljanje punomoćima
• Glasanje uživo i izračun rezultata
• Automatizirani izvoz zapisnika

Kontakt informacije

Web stranica: vulcavo.de

Telefon: 02204 300 25 25

Email: mail@vulcavo.de

Adresa: Vulcavo GmbH, Alte Ziegelei 2-4, 51491 Overath. (vulcavo.de)

18. Evernest

Evernest je PropTech iz Hamburga koji preispituje transakcije stambenih nekretnina kombiniranjem lokalne mreže posrednika s vlasničkim cloud prodajnim motorom i ugrađenom umjetnom inteligencijom. Platforma automatizira distribuciju oglasa, usklađivanje kupac-prodavač i rutinske radne tokove kako bi agenti mogli fokus staviti na savjetovanje klijenata umjesto na administrativne zadatke.

Tvrtka skalira usluge kroz licencirani program City-Partner i mrežu izložbenih salona po njemačkim gradovima, povezujući lokalne agente u nacionalni sloj podataka. Ta kombinacija prodajnog motora u vlasništvu tvrtke, usklađivanje vođeno AI i franšizni model distribucije čine Evernest relevantnim za usporedbe razvoja softvera PropTech u Njemačkoj.

Ključne značajke

• Evernest je osnovan 2019. godine i ima sjedište u Hamburgu.
• Na web stranici stoji da grupa obuhvaća više od 400 zaposlenika, neovisnih savjetnika i City-Partnera koji djeluju iz više od 45 lokacija.
• Evernest na svojoj stranici proizvoda objavljuje tvrdnje o učinkovitosti od oko 2x brže prodaje i 2,6x veće produktivnosti za korisnike svoje platforme.
• U ožujku 2023. Evernest je najavio uslugu platforme Evernest OS za licencirane partnere za pružanje softverskih mogućnosti svojoj mreži City-Partner.

Usluge

• Evernest OS (Prodajna aplikacija)
• Franšizni / City-Partner program
• Posredovanje u stambenim nekretninama
• Online procjena nekretnina

Kontakt informacije

Web stranica: evernest.com

Telefon: +49 40 87 40 69 69

E-pošta: info@evernest.com

Adresa: Evernest GmbH, Mf6nkedamm 9-11, 20457 Hamburg

19. Planstack

Planstack je web-aplikacija temeljena na oblaku koja centralizira podatke o projektima i suradnju za građevinske timove, povezujući dionike, dokumente i zadatke na jednoj platformi.

Platforma je namijenjena developerima, projektnim menadžerima i upraviteljima odnosa s klijentima te podržava digitalne radne tokove kroz faze prodaje, izvođenja i primopredaje, što je smješta u PropTech za stambenu i projektno orijentiranu gradnju.

Ključne značajke

• Osnovan 2019. godine, pod vodstvom osnivača Linde Mayr (CEO) i Sasche Schfctza (CTO).
• Pro plan počinje od 275 € mjesečno i uključuje neograničeni broj korisnika te digitalno odabiranje materijala/3D konfigurator kao uključene značajke.
• Podaci o korisnicima pohranjuju se u visokosigurnim njemačkim podatkovnim centrima; Planstack ističe servere domaćine u Njemačkoj i sigurnu opciju izvoza.
• Nudi namjensku aplikaciju za upravljanje fazom rada i distribuira aplikaciju putem Microsoft Store-a.

Usluge

• Planiranje projekta.
• 3D konfiguracija (digitalno odabiranje materijala).
• Plan Server & Data Room.
• Elektroplaniranje.

Kontakt informacije

Web stranica: planstack.de

Telefon: +49 821 99 97 4000. (planstack.de)

Adresa: Planstack GmbH, Werner-von-Siemens-Str. 6, 86159 Augsburg. (planstack.de)

20. Comgy

Comgy izrađuje operativni sustav temeljen na oblaku za višemjernu naplatu koji prikuplja i normalizira stvarnu potrošnju električne energije, grijanja i vode u velikim portfeljima zgrada te izlaže te podatke za analitiku i automatizaciju. Platforma je dizajnirana za podršku automatiziranom fakturiranju, ESG izvještavanju i radnim tokovima upravljanja uređajima, čime tvrtku pozicionira kao njemačkog PropTech softverskog pružatelja infrastrukture podataka o energiji na razini portfelja.

Ključne značajke

• ComgyOS — operativni sustav za višemjernu naplatu temeljen na oblaku, nazvan na web mjestu tvrtke.
• Tenant Energy Billing — potpuno automatizirani proizvod za raspodjelu troškova grijanja naveden kao ponuda.
• Kontrola instalacije uređaja — mogućnost instalacije i održavanja uređaja u velikom opsegu.
• Na web stranici se navodi da je Comgy sada dio advizeo by Hager Group, što odražava korporativnu integraciju.

Usluge

• Automatizacija ESG izvještavanja
• Upravljanje životnim ciklusom uređaja
• Energetska analitika portfelja

Kontakt informacije

Web stranica: www.comgy.io

E-pošta: next@comgy.eu

E-pošta: info@advizeo.io

Adresa: Advizeo Deutschland GmbH, Zum Gunterstal 6, 66440 Blieskastel, Njemačka

LinkedIn: linkedin.com/company/comgy-io

Zaključak

Ovaj pregled 20 pružatelja PropTech softvera namijenjen je pomoći timovima da usklade zahtjeve projekta s prednostima dobavljača, a ne da imenuje jednog pobjednika. SoftPro je naveden kao istaknuti međunarodni partner za organizacije koje traže razvoj i modernizaciju njemačkih platformi za nekretnine.

Odaberite pružatelja usluga tako da prioritetizirate vrstu imovine i usklađenost radnog procesa, potrebe za integracijom i API-jem, regulatorne i zahtjeve za sigurnost podataka, te hoćete li trebati podršku za hardver ili IoT. Također procijenite skalabilnost, budžet i vrijeme plasiranja na tržište, iskustvo dobavljača na njemačkom tržištu i usklađenost s planom razvoja proizvoda; zatražite reference i provedite pilot integracije prije donošenja konačne odluke.