Le 20 migliori aziende di sviluppo software PropTech in Germania

Le aziende immobiliari e i team di prodotto PropTech spesso incontrano difficoltà a modernizzare i sistemi legacy, garantire una gestione dei dati conforme al GDPR e offrire esperienze intuitive di gestione degli inquilini e del portafoglio. Gli acquirenti dovrebbero confrontare l'expertise nel dominio dei flussi di lavoro immobiliari, le capacità di integrazione API e cloud, la sicurezza e la conformità normativa, il design dell'esperienza utente per inquilini e gestori, la scalabilità e i modelli di supporto, oltre a referenze di progetto verificate e trasparenza dei prezzi.

SoftPro è il partner internazionale protagonista di questa lista e serve acquirenti in tutta la Germania. Valuta SoftPro e altri fornitori in base alla compatibilità funzionale, stack tecnico, approccio alla consegna e casi di studio PropTech dimostrabili prima di selezionare la shortlist.

1. SoftPro

Come partner internazionale protagonista in questa lista delle 20 migliori aziende di sviluppo software PropTech in Germania, SoftPro si presenta ai team PropTech che cercano sviluppo e modernizzazione per piattaforme immobiliari tedesche. L'azienda è adatta a startup PropTech, piccole e medie imprese e team di prodotto enterprise che necessitano di ingegneria web e cloud personalizzata erogata da un modello di consegna basato in UE.

SoftPro porta competenze pratiche in .NET, .NET Core, C#, ASP.NET Core e Microsoft Azure e applica questo stack a lavori enterprise CMS, migrazioni e progetti di modernizzazione. I loro punti di forza nella consegna includono migrazioni cloud, containerizzazione, ingegneria web full-stack e manutenzione continua per supportare piattaforme immobiliari di grandi dimensioni nel tempo.

Punti chiave

• Oltre 20 anni di esperienza combinata del team nella consegna di progetti web e cloud personalizzati.
• Sede a Varsavia, Polonia, con un modello di consegna basato in UE per incarichi transfrontalieri.
• Casi di studio documentati includono un portale aziendale, sistema CRM/HRM, piattaforma SaaS ETL e un social network per la promozione di prodotti.
• Capacità AI che includono integrazione LLM, generazione aumentata da recupero (RAG) e sviluppo di modelli di machine learning.

Servizi

• Sviluppo software personalizzato
• Sviluppo di applicazioni web
• Sviluppo e migrazione cloud
• AI e machine learning

Informazioni di contatto

Sito web: soft-pro.pl

Telefono: +48 571 282 759

Indirizzo: Polonia, Varsavia, Voivodato della Masovia, Via Erasmus Ciołka 13, 401

LinkedIn: www.linkedin.com/in/kyrylo-o

2. Aareon

Aareon offre una piattaforma SaaS per la gestione immobiliare che centralizza i dati operativi per proprietari e gestori residenziali e commerciali. La piattaforma abbina la gestione delle transazioni a livello ERP con la consegna cloud e un ampio ecosistema di partner per supportare i cicli di vita della proprietà end-to-end.

I flussi di lavoro assistiti dall'AI sono integrati nei processi ERP core anziché offerti come strumenti point separati. Questa combinazione di consegna ospitata nel cloud, AI integrata e progettazione incentrata sull'integrazione rende Aareon rilevante per progetti di sviluppo software PropTech che necessitano di ERP immobiliare di livello enterprise e robuste capacità di integrazione.

Punti chiave

• 68 anni di esperienza nella digitalizzazione e automazione dei processi chiave di gestione immobiliare.
• Gestisce un'unità AI con marchio e distribuisce assistenti AI chiamati AAVA e KIAAN per i flussi di lavoro ERP.
• Offre multiple linee di prodotto ERP tra cui Wodis Yuneo4, RELion ONE4, SAP4 e Blue Eagle4 per servire diversi segmenti di mercato.
• Mantiene siti di mercato locali per Germania, Francia, Spagna, Svezia, Paesi Bassi, Tfcrkiye e Regno Unito.

Servizi

• Gestisci
• Paga
• Sostieni
• Coinvolgi

Informazioni di contatto

Sito web: www.aareon.com

Telefono: +49 6131 301-0

Indirizzo: Aareon Deutschland GmbH, Isaac-Fulda-Allee 8, 55124 Mainz, Germania

3. casavi

casavi opera una piattaforma SaaS basata su cloud che centralizza comunicazioni, compiti e documenti per gestori immobiliari, proprietari, inquilini e fornitori di servizi. Il prodotto abbina un portale web ad app mobili e integrazioni pronte all'uso con sistemi ERP e di gestione documentale per digitalizzare i flussi di lavoro e ridurre i passaggi manuali.

L'azienda vende la sua piattaforma a gestori immobiliari professionali e compagnie di alloggi e fornisce software ospitato con un onboarding strutturato per un'attivazione rapida. Questa combinazione di consegna ospitata, flussi di lavoro configurabili e accesso tramite app rende casavi un fornitore di software PropTech rilevante per le operazioni di gestione immobiliare in Germania.

Punti Salienti

• casavi AI viene fornito come tre moduli integrati chiamati Answer, Assist e Automate che operano all'interno della piattaforma.
• relay by casavi è una piattaforma dedicata ai fornitori di servizi che collega artigiani, assicuratori e appaltatori ai flussi di lavoro di casavi.
• La piattaforma e relay elaborano più di 30.000 ordini completati di fornitori di servizi al mese.
• casavi riporta la gestione di oltre 3,8 milioni di unità abitative attraverso il proprio ecosistema di prodotti.

Servizi

• Portale clienti
• Gestione ticket e workflow
• App mobili
• Gestione documenti (DMS)

Informazioni di contatto

Sito web: www.casavi.com

Telefono: +49 (0)89 2154 5359 0

Email: hello@casavi.de

Indirizzo: Sandstraße 33, 80335 München

4. Sensorberg

Sensorberg sviluppa One Access, una piattaforma di controllo accessi senza chiavi e connessa al cloud, progettata appositamente per operatori di self-storage. La soluzione combina app mobili per inquilini, un cruscotto per operatori e un chiosco in loco per consentire operazioni interamente automatizzate 24/7 e amministrazione remota.

L'azienda offre una soluzione ibrida hardware più software che adatta strutture esistenti con dispositivi plug-and-play centralizzando le politiche di accesso in strumenti di gestione basati sul cloud. L'ingegneria con sede in Germania e la consegna focalizzata sull'Europa di Sensorberg includono pianificazione, gestione progetti e supporto al rollout dal pilota al go-live.

Punti Salienti

• Attivo in 17 paesi.
• Installato in circa 200 strutture e con oltre 500.000 aperture elaborate al mese.
• Membro di associazioni di settore tra cui FEDESSA, BSSA, SSA UK, AESS e Verband Deutscher Self-Storage Unternehmen.
• Opera con un modello B2B che combina l'acquisto di hardware con abbonamenti SaaS continuativi e cita un tipico ROI entro 12 mesi con una riduzione dei costi operativi fino al 25% e del personale del 30%.

Servizi

• Software per la gestione degli accessi
• Hardware retrofit
• Installazione e supporto al progetto
• Integrazioni e rete di partner

Informazioni di contatto

Sito web: www.sensorberg.com

Telefono: +49 30 54 45 28 900

Indirizzo: Chausseestraße 86, 10115 Berlin, Germany

5. on‑geo

on-geo sviluppa software SaaS modulare che digitalizza i flussi di lavoro di valutazione immobiliare e finanziamento ipotecario per banche, broker e periti tedeschi. Il suo portafoglio combina un portale dati, modelli di valutazione automatizzata e software per prestiti ipotecari che i clienti possono utilizzare singolarmente o come soluzione integrata.

L’azienda fornisce queste soluzioni dalla sua sede di Erfurt con un approccio data-first e interfacce pronte per l'integrazione a supporto dei processi di prestito regolamentati. Fondata nel 2002, on-geo enfatizza i flussi di lavoro di perizia automatizzati e l’inserimento di dati di mercato e localizzazione verificati nelle decisioni di prestito.

Punti Salienti

• I processi IT e aziendali sono regolarmente certificati ISO 27001.
• Lora è utilizzato dal 98% di tutte le Sparkassen tedesche.
• on-geo esegue circa 1,5 milioni di valutazioni all'anno.
• on-geo fa parte del gruppo Accumin, che riunisce oltre 20 aziende di valutazione, gestione del rischio, software e intelligence in 14 paesi.

Servizi

• Lora
• Geoport
• Baufime
• Accumate

Informazioni di contatto

Sito web: www.on-geo.de

Telefono: +49 361 21681 0 / 0800 664 3677

Email: kontakt@on-geo.de

Indirizzo: on-geo GmbH, Parsevalstraße 2, 99092 Erfurt, Germania

6. Wunderflats

Wunderflats è un mercato digitale per appartamenti arredati disponibili da un mese, che mette in contatto inquilini e proprietari in tutta la Germania e in alcune città europee selezionate. Il sito centralizza gli annunci e le richieste di prenotazione in un'applicazione web che supporta le esigenze di alloggio a medio termine per individui e trasferimenti aziendali.

La piattaforma semplifica i flussi di lavoro amministrativi e la gestione delle prenotazioni tramite un'unica interfaccia, il che ne fa un esempio rilevante per lo sviluppo di software PropTech focalizzato sull'automazione degli annunci, delle prenotazioni e della gestione del portafoglio.

Punti salienti

• 20.000 proprietari si affidano a Wunderflats.
• Più di 510.000 inquilini verificati hanno trovato appartamenti tramite la piattaforma.
• La commissione di servizio per il proprietario è il 10% dell'affitto totale più l'IVA applicabile, effettivamente l'11,90% in Germania.
• Il servizio di gestione immobiliare Wunderflats Plus addebita il 20% dell'affitto mensile più IVA.

Servizi

• Annunci verificati.
• Contratti online.
• Wunderflats Plus (Gestione immobiliare).

Informazioni di contatto

Sito web: wunderflats.com

Telefono: +49 30 120 86 22 0

Email: support@wunderflats.com

Email (richieste proprietari): realestate@wunderflats.com

Indirizzo: Rosenstraße 16-17, 10178 Berlino

7. Exporo

Exporo gestisce un marketplace di investimenti completamente digitale che collega investitori privati con debito immobiliare privato e finanziamenti per progetti di energie rinnovabili in Germania. La piattaforma presenta opportunità di progetto a breve termine a interesse fisso e gestisce i processi di sottoscrizione e rimborso tramite un portale online per investitori.

Come operatore software PropTech, Exporo combina l'origine degli accordi online, i flussi di lavoro digitali per la sottoscrizione e l'amministrazione degli investimenti di backend con un'app mobile per il controllo del portafoglio. Questo modello di consegna digitale end-to-end ne fa un esempio rilevante di sviluppo software PropTech per piattaforme di investimento e raccolta fondi.

Punti salienti

• Autorizzato come fornitore europeo di servizi di crowdfunding (ECSP) dalla Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) ai sensi del Regolamento UE 2020/1503.
• Ha mediato più di 1 miliardo di euro in capitale e segnala oltre 600 progetti finanziati.
• Gestisce più piattaforme del gruppo, inclusi e, come parte del Groupe Exporo.
• Valuta i progetti rigorosamente; meno del 10% delle domande di progetto rispettano i criteri di selezione di Exporo.

Servizi

• Crowdfunding immobiliare
• Crowdfunding per energie rinnovabili
• Accordi di club

Informazioni di contatto

Sito web: www.exporo.de

Telefono: +49 (0) 40 210 91 73 00

Email: info@exporo.com

Email: support@exporo.com

Indirizzo: Am Sandtorkai 70, 20457 Amburgo, Germania

8. Drooms

Drooms è una piattaforma europea di data room virtuale che centralizza e protegge la documentazione di transazioni e asset per flussi di lavoro immobiliari, M&A e gestione patrimoniale. La piattaforma è progettata per mantenere allineati i team delle transazioni dalla preparazione alla conclusione combinando flussi di lavoro strutturati, permessi dettagliati e strumenti a livello di documento per uno scambio sicuro delle informazioni.

Drooms rientra nella categoria PropTech supportando casi d'uso relativi al ciclo di vita immobiliare e degli asset con funzionalità che automatizzano la strutturazione dei documenti e permettono una condivisione controllata della documentazione delle proprietà. La piattaforma include funzionalità di flusso di lavoro come Q&A, redazione e traduzione dei documenti per snellire le due diligence e la gestione delle transazioni immobiliari.

Punti Chiave

• Oltre 40.000 clienti e 50.000 progetti gestiti in tutta Europa.
• L’IA interna analizza documenti e rivendicazioni per ridurre i tempi di preparazione delle transazioni e due diligence fino al 50%.
• Certificata ISO 27001 e ISO 27018, certificata TV, e ospitata su server EU georedondanti con una disponibilità del 99,9%.
• Supporto esperto 24/7 con project manager dedicati per assistere la gestione delle transazioni.

Servizi

• Drooms Hub
• Drooms Intelligence
• Assistente AI
• Revisione Tabellare

Informazioni di Contatto

Sito web: www.drooms.com

Telefono: +49 69 478 640 0

Email: office@drooms.com

Indirizzo: Eschersheimer Landstraeeee 6, 60322 Frankfurt

9. McMakler

McMakler è un'agenzia immobiliare tedesca che combina una rete locale di agenti con processi digitali standardizzati per commercializzare e vendere proprietà residenziali. L'azienda opera un flusso di lavoro tecnologico che supporta tour virtuali a 360 e fornisce report regolari ai venditori.

McMakler sviluppa lo strumento di prezzo McCompass per calcolare il valore di mercato utilizzando intelligenza artificiale, algoritmi e un database di oltre 5 milioni di immobili comparativi. Questa capacità di valutazione interna, insieme all'automazione dei processi digitali, è il motivo per cui McMakler appare nelle liste di società di sviluppo software focalizzate su PropTech in Germania.

Punti Chiave

• Oltre 20.000 nuove richieste di acquisto ogni mese.
• Più di 350.000 valutazioni inviate dalla fondazione dell'azienda.
• Oltre 30.000 proprietà intermediate con successo.
• Più di 500 partner finanziari in tutta la Germania.

Servizi

• Vendere proprietà
• Acquistare proprietà
• Valutazione immobiliare
• Consulenza finanziaria.

Informazioni di Contatto

Sito web: www.mcmakler.de

Telefono: 0800 500 80 02

Indirizzo: Am Postbahnhof 17, 10243 Berlino. (mcmakler.de)

10. Homelike

Homelike gestisce una piattaforma tecnologica che elenca appartamenti completamente arredati per soggiorni mensili e più lunghi e collega locatori professionali e fornitori di appartamenti con viaggiatori d'affari e corporate. Il sito supporta la ricerca e la prenotazione in città tedesche e mercati internazionali per soddisfare le esigenze di alloggi a lungo termine nei programmi di viaggio aziendale.

La piattaforma offre un flusso di prenotazione end-to-end per soggiorni aziendali a lungo termine e applica una checklist di standard degli appartamenti per garantire che gli annunci arredati soddisfino le aspettative dei viaggiatori d'affari. L'approccio guidato dal prodotto e il modello di inserzione integrabile rendono Homelike un'entrata rilevante nel settore PropTech per il confronto di software in Germania.

Punti Chiave

• QIG ha annunciato un investimento strategico in Homelike a maggio 2023.
• Nel 2023 la piattaforma ha riportato un volume richiesto gestito di 500 milioni di dollari e un volume prenotato di 100 milioni di dollari.
• Il sito riporta un portafoglio post-fusione di oltre 180.000 appartamenti in più di 70 paesi.
• Supportata la possibilità di prenotazione istantanea, insieme all'integrazione di Channel Manager e iCal per la gestione automatizzata della disponibilità.

Servizi

• Affitti mensili
• Appartamenti arredati
• Appartamenti con servizi
• Alloggi per studenti

Informazioni di contatto

Sito web: www.thehomelike.com

Email: support@thehomelike.com

Email: apartments@thehomelike.com

Email: greg.beazley@homelike.cc

11. Habyt

Habyt gestisce appartamenti e monolocali completamente arredati e orientati all’ospitalità in diverse città europee, combinando spazi abitativi privati con servizi condivisi di coworking e benessere. Gli ospiti prenotano e gestiscono i soggiorni sul sito web di Habyt, dove le prenotazioni, i contratti e i pagamenti sono gestiti online per supportare sia soggiorni brevi che lunghi.

L’azienda offre tariffe aziendali e soluzioni per soggiorni prolungati che semplificano la logistica di trasferimenti e viaggi di lavoro per inquilini e datori di lavoro. Le sue attività nelle città tedesche come Berlino e il recente progetto nel Paese illustrano un modello di erogazione abilitato da proptech per la vita flessibile in Germania.

Punti salienti

• Oltre 2.000 soggiorni in tutta Europa e una valutazione media di 4,7 sono mostrati sulla homepage di Habyt.
• Ha lanciato Leaze, un marchio asset-light per la vita flessibile, annunciato da Habyt il 21 maggio 2026.
• Ha annunciato una partnership con STRABAG Real Estate per una nuova location flessibile a Monaco il 19 gennaio 2026.
• Ha rivelato un’espansione DOXS NKLN Berlino che comprenderà 317 unità flessibili, annunciata il 1 ottobre 2025 con apertura prevista nel 2028.

Servizi

• Soggiorni brevi
• Soggiorni lunghi
• Viaggi aziendali
• Atipico (marchio alberghiero)

Informazioni di contatto

Sito web: www.habyt.com

12. Architrave

Architrave gestisce un livello di intelligenza patrimoniale basato su IA che centralizza e struttura i documenti immobiliari commerciali, così i team possono cercare, convalidare e concludere transazioni da un’unica fonte. La piattaforma combina classificazione e estrazione automatizzate con servizi di onboarding che scansionano documenti cartacei, migrano contenuti SharePoint e compilano data room pronti per audit.

Un’API AV e un’architettura di livello enterprise collegano la piattaforma ai sistemi ERP esistenti e ai flussi di lavoro, mentre i workflow drag-and-drop riducono la marcatura manuale. La soluzione è pensata per proprietari istituzionali, asset manager e team di fondi con portafogli transfrontalieri che richiedono dati immobiliari coerenti e verificabili.

Punti salienti

• Architrave Standard comprende 468 classi di documenti, 1.361 campi dati e sette versioni nazionali.
• La piattaforma è stata sviluppata in più di un decennio e formata su 60 milioni di documenti relativi a 8.000 asset.
• La classificazione e l’estrazione dati automatizzate raggiungono il 98% di precisione, convalidata da controllo qualità umano.
• Le funzionalità di sicurezza e conformità includono crittografia AES-256, tracciamento audit, controlli di accesso basati sui ruoli e conformità GDPR.

Servizi

• AV Operate
• AV Automate
• AV Transact
• AV Deep Extraction

Informazioni di contatto

Sito web: architrave.de

Telefono: +49 (0)30 340 4609 – 00

Email: info@architrave.de

Indirizzo: Schlesische Straße 28, 10997 Berlino, Germania

LinkedIn: linkedin.com/company/architrave-gmbh

13. Matera Deutschland GmbH

Matera Deutschland GmbH gestisce una piattaforma digitale di gestione immobiliare per le associazioni condominiali tedesche (WEG) e proprietari privati. La piattaforma combina un portale clienti e un workflow documentale con un team centrale che si occupa di contabilità, comunicazione con i proprietari e attività regolatorie.

I clienti accedono ai servizi tramite piani di abbonamento e possono scegliere tra gestione completa, gestione remota o supporto per WEG autogestite. Matera opera con team locali in diverse città tedesche per fornire supporto sul campo insieme alla piattaforma online.

Punti Chiave

• Con sede a Berlino in Andreasstraße 72, 10243 Berlino e registrata come Matera Deutschland GmbH (HRB 234844 B) con partita IVA DE350026908.
• La funzionalità di pagamento è sviluppata in collaborazione con Treezor SAS, una controllata della Banque Société Générale, e l'entità del gruppo Matera è registrata presso l'ACPR francese per i servizi di pagamento.
• I dati dei clienti sono archiviati all'interno dell'Unione Europea su server gestiti da Amazon Web Services.
• Mantiene uffici locali (ad esempio un ufficio a Stoccarda in Friedrichstraße 15) e dichiara un tempo di risposta tipico alle richieste di 48 ore nelle pagine delle città.

Servizi

• Gestione WEG (condominio)
• Gestione completa della proprietà (Vollverwaltung)
• Gestione a distanza (Fernverwaltung)
• Gestione degli affitti (Mietverwaltung)

Informazioni di contatto

Sito web: matera.eu

Email: hallo@matera.eu

Indirizzo: Andreasstraße 72, 10243 Berlino

14. MYNE Homes

MYNE Homes è una PropTech con sede a Berlino che gestisce una piattaforma digitale di comproprietà per case per vacanze europee di pregio, consentendo la proprietà frazionaria tramite un portale online e un'app di prenotazione.
Il suo flusso di lavoro digitale-first combina un'app di prenotazione rivolta al cliente con strumenti amministrativi che coordinano prenotazioni, pagamenti e logistica delle proprietà, rendendola una voce rilevante nella lista delle società tedesche di sviluppo software PropTech.

Punti Chiave

• La homepage presenta MYNE come "Il Leader Europeo nella Comproprietà di Case per Vacanze".
• Gli elenchi delle proprietà mostrano i prezzi per 1/8 di proprietà e indicano che i prezzi per quota includono costi di acquisto, aggiornamenti e attrezzature.
• MYNE gestisce un servizio 24/7 per soggiorni raggiungibile tramite telefono, email e WhatsApp.
• Il sito pubblicizza un servizio di affitto MYNE che gestisce gli affitti end-to-end per le proprietà in comproprietà.

Servizi

• Servizi professionali di acquisto
• Gestione professionale della proprietà
• Deposito per proprietari
• Servizi di concierge

Informazioni di contatto

Sito web: www.myne-homes.com

Telefono: +49 30 3119 2054

Email: contact@myne-homes.com

Indirizzo: Potsdamer Str. 68a, 10785 Berlino, Germania

LinkedIn: linkedin.com/company/mynehomes/

15. Lumoview Building Analytics

Lumoview digitalizza edifici esistenti in dataset CAD e BIM utilizzabili per consulenze energetiche, ristrutturazioni, gestione del portafoglio e flussi di lavoro digitali. L'azienda acquisisce geometria interna e immagini con LiDAR portatile e imaging a 360° e trasforma queste acquisizioni con AI in planimetrie 2D, modelli 3D, schede dei locali ed esportazioni strutturate per sistemi CAD, BIM, CAFM e ERP.

Fondata come spin-off del Centro Aerospaziale Tedesco (DLR), Lumoview applica competenze di imaging e sensori aerospaziali ai rilievi edilizi e offre dati di progetto ospitati nel cloud che si integrano con software standard di progettazione e gestione degli impianti. Il suo flusso di lavoro di acquisizione nel cloud riduce lo sforzo in loco e registra la geometria delle stanze in circa due secondi per scansione, consentendo l'accesso centralizzato e esportazioni conformi agli standard industriali.

Punti Chiave

• Detiene tre brevetti che coprono le sue tecnologie di acquisizione e elaborazione.
• Ha acquisito e digitalizzato oltre 800.000 m² di spazi edilizi.
• Genera immagini panoramiche termiche a 360° di ambienti interni, descritte sul sito come una capacità inedita a livello mondiale.
• Archivia ed elabora dati su server conformi al GDPR situati in Europa.

Servizi

• LumoScanner
• LumoCAD Engine
• LumoWorld / LumoCloud

Informazioni di contatto

Sito web: www.lumoview.com

Telefono: +4922166965691

Email: customer@lumoview.com

16. Zinsland

Zinsland gestisce una piattaforma online che collega investitori privati con progetti immobiliari tedeschi attraverso un'interfaccia di investimento digitale.
La homepage di Zinsland attualmente reindirizza gli utenti a Exporo per opportunità di investimento, rendendo il sito rilevante per il lavoro PropTech su piattaforme rivolte agli investitori e scenari di migrazione della piattaforma.

Punti salienti

• Entità legale: CIVUM GmbH, registrata nel Handelsregister HRB 133804.
• Amministratore delegato: Carl von Stechow (MRICS).
• Autorizzato come Finanzanlagenvermittler ai sensi del §34f Abs. 1 GewO; autorità di vigilanza IHK Amburgo.
• Registro degli intermediari Register‑Nr. D‑F‑131‑1VRR‑86.

Servizi

• Intermediazione di investimenti regolamentata
• Supporto e contatto per gli investitori
• Accesso online per investitori

Informazioni di contatto

Sito web: www.zinsland.de

Email: anlegerfragen@zinsland.de

Indirizzo: Hopfensack 19, 20457 Amburgo

17. VULCAVO

Vulcavo è una piattaforma SaaS tedesca che centralizza le riunioni dei proprietari per i gestori immobiliari, semplificando la creazione dell'agenda, gli inviti, il monitoraggio delle presenze, le votazioni in tempo reale e la generazione immediata del verbale. Il prodotto supporta formati in presenza, ibridi e virtuali con una videoconferenza integrata conforme al GDPR e accesso basato su browser per i proprietari senza app aggiuntive.

La piattaforma si collega ai sistemi di amministrazione immobiliare esistenti tramite importazioni e interfacce API e utilizza un modello di prezzo mensile per unità con un onboarding rapido supportato dal team di implementazione di Vulcavo. Tutto il lavoro di sviluppo viene eseguito in Germania e il software automatizza il calcolo dei voti e l'esportazione dei verbali firmati per ridurre il lavoro manuale di follow-up.

Punti salienti

• Oltre 500 clienti tedeschi di gestione immobiliare utilizzano Vulcavo.
• Dal 2018 sono state gestite con successo più di 20.000 riunioni dei proprietari sulla piattaforma.
• Sono stati registrati e calcolati nel sistema più di 2 milioni di voti individuali.
• Membro delle associazioni di settore BVI, VDIV e iVD.

Servizi

• Agenda e inviti
• Gestione presenze e deleghe
• Votazioni in diretta e calcolo dei risultati
• Esportazione automatizzata dei verbali

Informazioni di contatto

Sito web: vulcavo.de

Telefono: 02204 300 25 25

Email: mail@vulcavo.de

Indirizzo: Vulcavo GmbH, Alte Ziegelei 2-4, 51491 Overath. (vulcavo.de)

18. Evernest

Evernest è un PropTech con sede ad Amburgo che ripensa le transazioni immobiliari residenziali combinando una rete locale di agenzie con un motore di vendita cloud proprietario e AI integrata. La piattaforma automatizza la distribuzione degli annunci, l'abbinamento tra acquirenti e venditori e i flussi di lavoro di routine, così gli agenti possono concentrarsi sulla consulenza al cliente invece delle attività amministrative.

L'azienda scala la consegna attraverso un programma City‑Partner autorizzato e una rete di showroom nelle città tedesche, collegando gli agenti locali a un livello dati nazionale. Questa combinazione di motore di vendita aziendale, abbinamento guidato da AI e modello di distribuzione in franchising rende Evernest rilevante per confronti nello sviluppo di software PropTech in Germania.

Punti salienti

• Evernest è stata fondata nel 2019 e ha la sua sede ad Amburgo.
• Il sito dichiara che il gruppo comprende oltre 400 dipendenti, consulenti indipendenti e City‑Partner operanti in più di 45 sedi.
• Evernest pubblica affermazioni di performance nella pagina del prodotto di circa il doppio della velocità di vendita e 2,6 volte la produttività per gli utenti della sua piattaforma.
• A marzo 2023 Evernest ha annunciato il servizio della piattaforma Evernest OS per i partner con licenza, al fine di fornire funzionalità software alla sua rete City‑Partner.

Servizi

• Evernest OS (App di vendita)
• Programma Franchising / City‑Partner
• Mediazione residenziale
• Valutazione immobiliare online

Informazioni di contatto

Sito web: evernest.com

Telefono: +49 40 87 40 69 69

Email: info@evernest.com

Indirizzo: Evernest GmbH, Mönkedamm 9-11, 20457 Amburgo

19. Planstack

Planstack è un'applicazione web cloud-native che centralizza i dati di progetto e la collaborazione per i team di costruzione, collegando stakeholder, documenti e compiti in un'unica piattaforma.

La piattaforma è rivolta a sviluppatori, project manager e customer manager e supporta i flussi di lavoro digitali nelle fasi di vendita, esecuzione e consegna, collocandosi così nel PropTech per la costruzione residenziale e basata su progetti.

Punti Chiave

• Fondata nel 2019 e guidata dai fondatori Linda Mayr (CEO) e Sascha Schütz (CTO).
• Il piano Pro parte da 275 € al mese e include utenti illimitati oltre alla bemusterung digitale/configuratore 3D tra le funzionalità incluse.
• I dati dei clienti sono ospitati in data center tedeschi ad alta sicurezza; Planstack sottolinea server ospitati in Germania e opzioni di esportazione sicure.
• Offre una App dedicata per la gestione in fase operativa e distribuisce un'app tramite Microsoft Store.

Servizi

• Pianificazione del progetto.
• Configurazione 3D (Bemusterung digitale).
• Server di progetto & Data Room.
• Pianificazione elettrica.

Informazioni di contatto

Sito web: planstack.de

Telefono: +49 821 99 97 4000. (planstack.de)

Indirizzo: Planstack GmbH, Werner-von-Siemens-Str. 6, 86159 Augusta. (planstack.de)

20. Comgy

Comgy sviluppa un sistema operativo multi-misurazione basato su cloud che raccoglie e normalizza in tempo reale il consumo di elettricità, riscaldamento e acqua su grandi portafogli immobiliari e rende questi dati disponibili per analisi e automazione. La piattaforma è progettata per supportare la fatturazione automatizzata, la rendicontazione ESG e i flussi di lavoro di gestione dei dispositivi, posizionando l'azienda come fornitore software PropTech tedesco per infrastrutture energetiche su scala di portafoglio.

Punti Chiave

• ComgyOS — il sistema operativo multi-misurazione basato su cloud menzionato sul sito aziendale.
• Tenant Energy Billing — un prodotto per l'allocazione automatizzata dei costi di riscaldamento elencato come offerta.
• Device Installation Control — installazione e manutenzione di dispositivi su larga scala offerta come capacità.
• Il sito afferma che Comgy ora fa parte di advizeo by Hager Group, a riflettere un'integrazione aziendale.

Servizi

• Automazione della rendicontazione ESG
• Gestione del ciclo di vita dei dispositivi
• Analisi energetiche di portafoglio

Informazioni di contatto

Sito web: www.comgy.io

Email: next@comgy.eu

Email: info@advizeo.io

Indirizzo: Advizeo Deutschland GmbH, Zum Gunterstal 6, 66440 Blieskastel, Germania

LinkedIn: linkedin.com/company/comgy-io

Conclusione

Questa selezione di 20 fornitori di software PropTech è pensata per aiutare i team ad abbinare i requisiti del progetto ai punti di forza del fornitore, anziché indicare un vincitore unico. SoftPro è elencato come partner internazionale di rilievo per le organizzazioni che cercano sviluppo e modernizzazione delle piattaforme immobiliari tedesche.

Scegli un fornitore dando priorità al tipo di asset e all'adattamento del flusso di lavoro, alle esigenze di integrazione e API, ai requisiti normativi e di sicurezza dei dati, e se hai bisogno di supporto hardware o IoT. Valuta anche scalabilità, budget e tempo di lancio, esperienza del venditore nel mercato tedesco e allineamento della roadmap del prodotto; richiedi referenze ed esegui integrazioni pilota prima di prendere una decisione finale.