Top 20 spoločností na vývoj PropTech softvéru v Nemecku

Realitné spoločnosti a tímy produktov PropTech často zápasia s modernizáciou starších systémov, zabezpečením spracovania údajov v súlade s GDPR a poskytovaním intuitívnych zážitkov pre správcov nájomcov a portfólií. Kupujúci by mali porovnávať odborné znalosti v oblasti pracovných procesov nehnuteľností, schopnosti integrácie API a cloudu, bezpečnosť a dodržiavanie predpisov, dizajn používateľského zážitku pre nájomcov a správcov, škálovateľnosť a modely podpory, ako aj overené projektové referencie a transparentnosť cien.

SoftPro je vybraným medzinárodným partnerom na čele tohto zoznamu a slúži kupujúcim po celom Nemecku. Pred zaradením do zoznamu posúďte SoftPro a ďalších dodávateľov podľa funkčnej vhodnosti, technického zloženia, prístupu k dodaniu a preukázateľných prípadových štúdií PropTech.

1. SoftPro

Ako vybraný medzinárodný partner v zozname Top 20 spoločností na vývoj PropTech softvéru v Nemecku sa SoftPro predstavuje tímom PropTech, ktorí hľadajú vývoj a modernizáciu nemeckých nehnuteľnostných platforiem. Spoločnosť je vhodná pre PropTech startupy, malé a stredné podniky a tímy produktov pre podniky, ktoré potrebujú zákazkový webový a cloudový vývoj poskytovaný z modelu dodávky so sídlom v EÚ.

SoftPro prináša praktické skúsenosti s .NET, .NET Core, C#, ASP.NET Core a Microsoft Azure a aplikuje túto platformu na prácu s podnikovými CMS, migrácie a projekty modernizácie. Medzi ich silné stránky v dodaní patrí migrácia do cloudu, kontajnerizácia, full-stack webový vývoj a priebežná údržba na podporu veľkých nehnuteľnostných platforiem v čase.

Kľúčové body

• Viac ako 20 rokov kombinovaných skúseností tímu s dodávaním zákazkových webových a cloudových projektov.
• Sídlo vo Varšave, Poľsko, s modelom dodávky v rámci EÚ pre cezhraničné projekty.
• Dokumentované prípadové štúdie zahŕňajú obchodný portál, CRM/HRM systém, SaaS ETL platformu a sociálnu sieť na propagáciu produktov.
• Možnosti umelej inteligencie zahŕňajú integráciu LLM, generovanie podporované vyhľadávaním (RAG) a vývoj modelov strojového učenia.

Služby

• Vývoj zákazkového softvéru
• Vývoj webových aplikácií
• Cloudový vývoj a migrácia
• AI a strojové učenie

Kontaktné informácie

Webová stránka: soft-pro.pl

Telefón: +48 571 282 759

Adresa: Poľsko, Varšava, Mazovské vojvodstvo, ulica Erasmus Ciołka 13, 401

LinkedIn: www.linkedin.com/in/kyrylo-o

2. Aareon

Aareon poskytuje SaaS platformu na správu nehnuteľností, ktorá centralizuje prevádzkové dáta pre rezidenčných a komerčných vlastníkov a správcov. Platforma kombinuje ERP úroveň spracovania transakcií s cloudovým poskytovaním a širokým partnerstvom na podporu kompletných životných cyklov nehnuteľností.

AI-asistované pracovné postupy sú integrované do jadrových ERP procesov, namiesto toho aby boli ponúkané ako samostatné nástroje. Táto kombinácia cloud-hostovanej dodávky, integrovaného AI a dizajnu orientovaného na integráciu robí Aareon relevantným pre projekty vývoja PropTech softvéru, ktoré potrebujú podnikovú ERP úroveň nehnuteľností a robustné integračné schopnosti.

Kľúčové body

• 68 rokov skúseností s digitalizáciou a automatizáciou kľúčových procesov správy nehnuteľností.
• Prevádzkuje AI jednotku s označením a dodáva AI asistentov menom AAVA a KIAAN pre ERP pracovné postupy.
• Ponúka niekoľko radov ERP produktov vrátane Wodis Yuneo®️, RELion ONE®️, SAP®️ a Blue Eagle®️ pre rôzne trhové segmenty.
• Spravuje miestne trhové weby pre Nemecko, Francúzsko, Španielsko, Švédsko, Holandsko, Turecko a Spojené kráľovstvo.

Služby

• Spravovať
• Platiť
• Udržiavať
• Zapájať

Kontaktné informácie

Webová stránka: www.aareon.com

Telefón: +49 6131 301-0

Adresa: Aareon Deutschland GmbH, Isaac-Fulda-Allee 8, 55124 Mainz, Nemecko

3. casavi

casavi prevádzkuje cloudovú platformu SaaS, ktorá centralizuje komunikáciu, úlohy a dokumenty pre správcov nehnuteľností, vlastníkov, nájomcov a poskytovateľov služieb. Produkt kombinuje webový portál s mobilnými aplikáciami a hotovými integráciami do ERP a systémov na správu dokumentov, aby digitalizoval pracovné postupy a znížil manuálne predávanie.

Spoločnosť predáva svoju platformu profesionálnym správcom nehnuteľností a bytovým spoločnostiam a poskytuje hosťovaný softvér so štruktúrovaným onboardingom pre rýchlu aktiváciu. Táto kombinácia hosťovaného poskytovania, konfigurovateľných pracovných postupov a prístupu cez aplikácie robí z casavi relevantného dodávateľa PropTech softvérového riešenia pre nemecké správy nehnuteľností.

Kľúčové body

• casavi AI je dodávané ako tri integrované moduly s názvami Answer, Assist a Automate, ktoré fungujú v rámci platformy.
• relay by casavi je platforma pre poskytovateľov služieb, ktorá prepája majstrov, poisťovne a dodávateľov do pracovných postupov casavi.
• Platforma a relay spracovávajú viac ako 30 000 dokončených objednávok poskytovateľov služieb mesačne.
• casavi hlási správu viac než 3,8 milióna bytových jednotiek prostredníctvom svojho produktového ekosystému.

Služby

• Portál pre zákazníkov
• Ticketing & workflow
• Mobilné aplikácie
• Správa dokumentov (DMS)

Kontaktné informácie

Website: www.casavi.com

Phone: +49 (0)89 2154 5359 0

Email: hello@casavi.de

Address: Sandstraße 33, 80335 München

4. Sensorberg

Sensorberg vyvíja One Access, bezkľúčovú, cloudom prepojenú platformu na kontrolu prístupu, špeciálne navrhnutú pre prevádzkovateľov samoobslužných skladov. Riešenie kombinuje mobilné aplikácie pre nájomcov, operačný dashboard a on-site kiosky, ktoré umožňujú plne automatizovanú prevádzku zariadenia 24/7 a diaľkovú správu.

Spoločnosť poskytuje hybridnú kombináciu hardvéru a softvéru, ktorá osádza existujúce zariadenia plug-and-play zariadeniami a súčasne centralizuje politiky prístupu v cloudových nástrojoch na správu. Nemecké inžinierske centrum Sensorbergu a európsky zameraný servis zahŕňajú plánovanie, projektový manažment a podporu zavádzania od pilotnej fázy až po nasadenie.

Kľúčové body

• Aktívne vo 17 krajinách.
• Nasadené v približne 200 zariadeniach a spracováva viac ako 500 000 otvorení mesačne.
• Člen priemyselných združení vrátane FEDESSA, BSSA, SSA UK, AESS a Verband Deutscher Self-Storage Unternehmen.
• Prevádzkuje B2B model kombinujúci nákup hardvéru s pravidelnými SaaS predplatnými a uvádza typickú návratnosť investícií do 12 mesiacov so znížením prevádzkových nákladov až o 25 % a znížením počtu zamestnancov o 30 %.

Služby

• Softvér na správu prístupu
• Retrofit hardvér
• Inštalácia a projektová podpora
• Integrácie a partnerská sieť

Kontaktné informácie

Website: www.sensorberg.com

Phone: +49 30 54 45 28 900

Address: Chausseestraße 86, 10115 Berlin, Germany

5. on‑geo

on-geo vyvíja modulárny SaaS softvér, ktorý digitalizuje procesy oceňovania nehnuteľností a financovania hypoték pre nemecké banky, maklérov a odhadcov. Jeho portfólio kombinuje dátový portál, automatizované modely ocenenia a softvér na poskytovanie hypoték, ktoré si zákazníci môžu nasadiť individuálne alebo ako integrované riešenie.

Spoločnosť poskytuje tieto riešenia zo svojej centrály v Erfurte s dátovo orientovaným prístupom a rozhraniami pripravenými na integráciu na podporu regulovaných úverových procesov. Založená v roku 2002, on-geo kladie dôraz na automatizované pracovné postupy ocenenia a začlenenie overených trhových a lokalizačných údajov do úverových rozhodnutí.

Kľúčové body

• IT a obchodné procesy sú pravidelne certifikované podľa ISO 27001.
• Lora používa 98 % všetkých nemeckých Sparkassen.
• on-geo vykonáva približne 1,5 milióna ocenení ročne.
• on-geo je súčasťou skupiny Accumin, ktorá spája viac než 20 spoločností zaoberajúcich sa oceňovaním, riadením rizík, softvérom a analytikou v 14 krajinách.

Služby

• Lora
• Geoport
• Baufime
• Accumate

Kontaktné informácie

Webová stránka: www.on-geo.de

Telefón: +49 361 21681 0 / 0800 664 3677

E-mail: kontakt@on-geo.de

Adresa: on-geo GmbH, Parsevalstraße 2, 99092 Erfurt, Nemecko

6. Wunderflats

Wunderflats je digitálny trh s kompletne zariadenými apartmánmi na prenájom od jedného mesiaca, ktorý prepája nájomcov a prenajímateľov po celom Nemecku a vo vybraných európskych mestách. Stránka centralizuje ponuky a žiadosti o rezerváciu v webovej aplikácii, ktorá podporuje strednodobé bývanie pre jednotlivcov a firemné presuny.

Platforma zjednodušuje administratívne pracovné toky a správu rezervácií cez jediné rozhranie, čo z nej robí relevantný príklad PropTech softvérového vývoja so zameraním na automatizáciu ponúk, rezervácií a správy portfólia.

Kľúčové body

• 20 000 prenajímateľov dôveruje Wunderflats.
• Viac ako 510 000 overených nájomcov našlo cez platformu byty.
• Služobný poplatok prenajímateľa je 10 % z celkového nájmu plus príslušná DPH, v Nemecku efektívne 11,90 %.
• Služba správy nehnuteľností Wunderflats Plus účtuje 20 % z mesačného nájmu plus DPH.

Služby

• Overené ponuky.
• Online uzatváranie zmlúv.
• Wunderflats Plus (správa nehnuteľností).

Kontaktné informácie

Webová stránka: wunderflats.com

Telefón: +49 30 120 86 22 0

E-mail: support@wunderflats.com

E-mail (dotazy od prenajímateľov): realestate@wunderflats.com

Adresa: Rosenstraße 16-17, 10178 Berlín

7. Exporo

Exporo prevádzkuje plne digitálny investičný trh, ktorý spája súkromných investorov so súkromným realitným dlhom a financovaním projektov obnoviteľnej energie v Nemecku. Platforma ponúka krátkodobé, fixne úročené projektové príležitosti a spravuje procesy predplatného a splácania cez online investorový portál.

Ako prevádzkovateľ PropTech softvéru kombinuje Exporo online získavanie obchodov, digitálne pracovné toky predplatného a backendovú správu investícií s mobilnou aplikáciou pre dohľad nad portfóliom. Tento end-to-end digitálny dodávateľský model robí z nej relevantný príklad vývoja PropTech softvéru pre investičné a fundraisingové platformy.

Kľúčové body

• Oprávnený ako Európsky poskytovateľ crowdfundingu (ECSP) podľa nemeckého úradu Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) podľa nariadenia EÚ 2020/1503.
• Prostredkoval viac ako 1 miliardu eur kapitálu a hlási viac ako 600 financovaných projektov.
• Prevádzkuje viacero skupinových platforiem, vrátane a ako súčasť skupiny Exporo.
• Prísne preveruje projekty; menej ako 10 % projektových žiadostí spĺňa výberové kritériá Exporo.

Služby

• Crowdfunding nehnuteľností
• Crowdfunding obnoviteľnej energie
• Klubové investície

Kontaktné informácie

Webová stránka: www.exporo.de

Telefón: +49 (0) 40 210 91 73 00

E-mail: info@exporo.com

E-mail: support@exporo.com

Adresa: Am Sandtorkai 70, 20457 Hamburg, Nemecko

8. Drooms

Drooms je európska platforma virtuálnych dátových miestností, ktorá centralizuje a zabezpečuje dokumentáciu transakcií a majetku pre nehnuteľnosti, M&A a pracovné procesy správy aktív. Platforma je navrhnutá tak, aby udržiavala tím pracujúci na obchode v súlade od prípravy až po uzavretie tým, že kombinuje štruktúrované pracovní procesy, detailné povolenia a nástroje na úrovni dokumentov pre bezpečnú výmenu informácií.

Drooms zapadá do kategórie PropTech tým, že podporuje prípadové použitia životného cyklu nehnuteľností a aktív s funkciami, ktoré automatizujú štruktúrovanie dokumentov a umožňujú kontrolované zdieľanie dokumentácie k nehnuteľnostiam. Platforma zahŕňa funkcie pracovných postupov ako Q&A, redakcia a preklad dokumentov na zefektívnenie due diligence a riadenia transakcií pri nehnuteľnostných obchodoch.

Kľúčové body

• Viac ako 40 000 klientov a 50 000 projektov spravovaných po celej Európe.
• Interná AI analyzuje dokumenty a nároky, čím redukuje čas prípravy obchodov a due diligence až o 50 %.
• Certifikované podľa ISO 27001 a ISO 27018, certifikované Tv, a hostované na georedundantných serveroch EÚ s dostupnosťou 99,9 %.
• 24/7 odborná podpora s vyhradenými projektovými manažérmi, ktorí pomáhajú s dodaním transakcií.

Služby

• Drooms Hub
• Drooms Intelligence
• AI Asistent
• Tabuľkový prehľad

Kontaktné informácie

Web: www.drooms.com

Telefón: +49 69 478 640 0

Email: office@drooms.com

Adresa: Eschersheimer Landstra fe 6, 60322 Frankfurt

9. McMakler

McMakler je nemecká realitná kancelária, ktorá kombinuje miestnu sieť agentov so štandardizovanými digitálnymi procesmi na marketing a predaj rezidenčných nehnuteľností. Spoločnosť prevádzkuje technologicky riadený pracovný tok, ktorý podporuje 3606 virtuálne prehliadky a poskytuje pravidelné reporty predávajúcim.

McMakler vyvíja cenový nástroj McCompass na výpočet trhovej hodnoty pomocou umelej inteligencie, algoritmov a databázy viac než 5 miliónov porovnávacích objektov. Táto interná schopnosť oceňovania spolu s digitalizáciou procesov je dôvodom, prečo sa McMakler objavuje na zoznamoch spoločností vyvíjajúcich softvér zameraný na PropTech v Nemecku.

Kľúčové body

• Viac ako 20 000 nových dopytov na nákup každý mesiac.
• Od založenia spoločnosti bolo odoslaných viac než 350 000 ocenení.
• Viac než 30 000 úspešne sprostredkovaných nehnuteľností.
• Viac než 500 finančných partnerov po celom Nemecku.

Služby

• Predaj nehnuteľností
• Kúpa nehnuteľností
• Oceňovanie nehnuteľností
• Finančné poradenstvo.

Kontaktné informácie

Web: www.mcmakler.de

Telefón: 0800 500 80 02

Adresa: Am Postbahnhof 17, 10243 Berlín. (mcmakler.de)

10. Homelike

Homelike prevádzkuje technologickú platformu, ktorá ponúka plne zariadené apartmány na mesačné a dlhodobé pobyty a prepája profesionálnych prenajímateľov a dodávateľov apartmánov s firemnými a obchodnými cestujúcimi. Stránka podporuje vyhľadávanie a rezervácie v nemeckých mestách aj na zahraničných trhoch, aby uspokojila potreby dlhodobého ubytovania v rámci firemných cestovných programov.

Platforma poskytuje komplexný rezervačný pracovný tok pre dlhodobé firemné pobyty a vyžaduje kontrolný zoznam štandardov apartmánov, aby zariadené ponuky spĺňali očakávania obchodných cestujúcich. Produktovo riadený prístup Homelike a model zápisov pripravených na integráciu ho robia relevantným vstupom PropTech na porovnávanie softvéru v Nemecku.

Kľúčové body

• QIG oznámila strategickú investíciu do Homelike v máji 2023.
• V roku 2023 platforma hlásila spracovaný požadovaný objem 500 miliónov dolárov a rezervovaný objem 100 miliónov dolárov.
• Stránka hlási portfólio po zlúčení s viac než 180 000 apartmánmi v takmer 70 krajinách.
• Je podporovaná funkcia okamžitej rezervácie spolu s integráciami Channel Manager a iCal pre automatizovanú správu dostupnosti.

Služby

• Mesačné prenájmy
• Zariadené apartmány
• Servisované apartmány
• Študentské ubytovanie

Kontaktné informácie

Webová stránka: www.thehomelike.com

Email: support@thehomelike.com

Email: apartments@thehomelike.com

Email: greg.beazley@homelike.cc

11. Habyt

Habyt prevádzkuje plne zariadené apartmány a štúdiá vedené ako ubytovacie služby vo viacerých európskych mestách, ktoré kombinujú súkromné obytné priestory so spoločnými coworkingovými a wellness zariadeniami. Hostia si rezervujú a spravujú pobyty na webe Habyt, kde sa online riešia pobyty, zmluvy a platby na podporu krátkodobých i dlhodobých rezervácií.

Spoločnosť ponúka firemné ceny a riešenia pre dlhodobé pobyty, ktoré zjednodušujú presun a obchodné cesty pre nájomcov aj zamestnávateľov. Jej činnosť v nemeckých mestách ako Berlín a nedávna projektová činnosť v krajine demonštrujú model dodávania flexibilného bývania v Nemecku podporovaný proptech technológiou.

Kľúčové body

• Na domovskej stránke Habyt je zobrazených viac ako 2 000 pobytov po celej Európe s priemerným hodnotením 4,7.
• Habyt 21. mája 2026 oznámil spustenie Leaze, značky s ľahkou infraštruktúrou pre flexibilné bývanie.
• 19. januára 2026 oznámila partnerstvo so spoločnosťou STRABAG Real Estate pre novú flexibilnú lokalitu v Mníchove.
• 1. októbra 2025 bol ohlásený rozšírenie DOXS NKLN Berlin, ktoré bude prevádzkovať 317 flexibilných jednotiek, s plánovaným otvorením v roku 2028.

Služby

• Krátkodobé pobyty
• Dlhodobé pobyty
• Firemné cestovanie
• Atipico (hotelová značka)

Kontaktné informácie

Webová stránka: www.habyt.com

12. Architrave

Architrave prevádzkuje vrstvu inteligencie aktív poháňanú umelou inteligenciou, ktorá centralizuje a štruktúruje dokumenty z komerčných nehnuteľností, aby tímy mohli vyhľadávať, overovať a realizovať transakcie z jediného zdroja. Platforma kombinuje automatizovanú klasifikáciu a extrakciu s onboarding službami, ktoré skenujú papiere, migrujú obsah SharePointu a zostavujú dáta pripravené na audit.

AV API a podnikovú architektúru prepája platformu s existujúcimi ERP a pracovnými tokmi, zatiaľ čo pracovné toky typu drag-and-drop znižujú manuálne označovanie. Riešenie je určené pre inštitucionálnych vlastníkov, správcov aktív a fondové tímy s cezhraničnými portfóliami, ktoré vyžadujú konzistentné, auditovateľné údaje o CRE.

Kľúčové body

• Architrave Standard obsahuje 468 tried dokumentov, 1 361 dátových polí a sedem verzií pre jednotlivé krajiny.
• Platforma bola vyvíjaná viac než desaťročie a bola trénovaná na 60 miliónoch dokumentov z viac než 8 000 aktív.
• Automatizovaná klasifikácia a extrakcia dát dosahujú 98% presnosť, ktorú potvrdzuje ľudská kontrola kvality.
• Bezpečnostné a súladové funkcie zahŕňajú AES-256 šifrovanie, kontrolu auditov, prístup založený na rolách a zhodu s GDPR.

Služby

• AV Operate
• AV Automate
• AV Transact
• AV Deep Extraction

Kontaktné informácie

Webová stránka: architrave.de

Telefón: +49 (0)30 340 4609 – 00

Email: info@architrave.de

Adresa: Schlesische Straße 28, 10997 Berlín, Nemecko

LinkedIn: linkedin.com/company/architrave-gmbh

13. Matera Deutschland GmbH

Matera Deutschland GmbH prevádzkuje digitálnu platformu na správu nehnuteľností pre nemecké spoločenstvá vlastníkov bytov (WEG) a súkromných prenajímateľov. Platforma kombinuje zákaznícky portál a spracovanie dokumentov s centrálnym tímom, ktorý zabezpečuje účtovníctvo, komunikáciu s vlastníkom a regulačné úlohy.

Zákazníci využívajú služby prostredníctvom predplatných plánov a môžu si vybrať kompletnú správu, vzdialenú správu alebo podporu pre samosprávne WEG. Matera prevádzkuje miestne tímy v niekoľkých nemeckých mestách, aby poskytla miestnu podporu popri online platforme.

Kľúčové body

• Sídlo v Berlíne na adrese Andreasstraße 72, 10243 Berlín, registrovaná ako Matera Deutschland GmbH (HRB 234844 B) s DIČ DE350026908.
• Platobná funkčnosť je vyvíjaná v spolupráci so spoločnosťou Treezor SAS, dcérskou spoločnosťou Banque Société Générale, a entita skupiny Matera je registrovaná u francúzskeho ACPR pre platobné služby.
• Údaje zákazníkov sú uložené v rámci Európskej únie na serveroch spravovaných spoločnosťou Amazon Web Services.
• Udržiava miestne kancelárie (napríklad kanceláriu v Štuttgarte na Friedrichstraße 15) a uvádza typickú dobu odpovede na dopyt 48 hodín na stránkach miest.

Služby

• Správa vlastníctva bytov (WEG)
• Kompletná správa nehnuteľností (Vollverwaltung)
• Správa na diaľku (Fernverwaltung)
• Správa prenájmov (Mietverwaltung)

Kontaktné informácie

Web: matera.eu

Email: hallo@matera.eu

Adresa: Andreasstraße 72, 10243 Berlín

14. MYNE Homes

MYNE Homes je berlínsky PropTech, ktorý prevádzkuje digitálnu platformu pre spoluvlastníctvo prémiových európskych dovolenkových domov, umožňujúcu čiastkové vlastníctvo cez online portál a rezervačnú aplikáciu.
Jeho digitálny prístup kombinuje aplikáciu na rezervácie pre zákazníkov s administratívnymi nástrojmi, ktoré koordinujú rezervácie, platby a logistiku nehnuteľností, čím ide o relevantný príspevok do zoznamu nemeckých spoločností vyvíjajúcich PropTech softvér.

Kľúčové body

• Domovská stránka predstavuje MYNE ako „Európskeho lídra v spoluvlastníctve dovolenkových domov“.
• Zoznamy nehnuteľností zobrazujú ceny za 1/8 vlastnícky podiel a uvádzajú, že ceny na podiel zahŕňajú nákupné náklady, vylepšenia a vybavenie.
• MYNE prevádzkuje 24/7 službu pre pobyty, ktorá je dostupná telefonicky, e-mailom a cez WhatsApp.
• Stránka propaguje MYNE službu prenájmu, ktorá komplexne spravuje prenájmy spoluvlastnených nehnuteľností.

Služby

• Profesionálne služby nákupu
• Profesionálna správa nehnuteľností
• Ukladanie vlastníkov
• Konsierge služby

Kontaktné informácie

Web: www.myne-homes.com

Telefón: +49 30 3119 2054

Email: contact@myne-homes.com

Adresa: Potsdamer Str. 68a, 10785 Berlín, Nemecko

LinkedIn: linkedin.com/company/mynehomes/

15. Lumoview Building Analytics

Lumoview digitalizuje existujúce budovy do použiteľných CAD a BIM dátových súborov pre energetické poradenstvo, rekonštrukcie, správu portfólia a digitálne pracovné postupy. Spoločnosť zachytáva interiérovú geometriu a snímky pomocou prenosného LiDAR a 360° snímkovania a tieto záznamy transformuje pomocou AI na 2D pôdorysy, 3D modely, listy miestností a štruktúrované exporty pre CAD, BIM, CAFM a ERP systémy.

Založená ako spin-off Nemeckého leteckého strediska (DLR), Lumoview aplikuje letecké snímkové a senzorové znalosti na prieskum budov a poskytuje projekčné dáta hostené v cloude, ktoré sa integrujú so štandardným softvérom pre dizajn a správu zariadení. Jej pracovný postup od zachytenia po cloud znižuje námahu na mieste a zaznamenáva geometriu miestnosti približne za dve sekundy na sken, pričom umožňuje centralizovaný prístup a export podľa priemyselných štandardov.

Kľúčové body

• Drží tri patenty pokrývajúce jeho technológie zachytenia a spracovania.
• Zachytil a digitalizoval viac než 800 000 m² priestorov budov.
• Generuje 360° termálne panoramatické obrázky vnútorných prostredí, na stránke popísané ako svetová prvá schopnosť.
• Ukladá a spracúva dáta na GDPR-kompatibilných serveroch umiestnených v Európe.

Služby

• LumoScanner
• LumoCAD Engine
• LumoWorld / LumoCloud

Kontaktné informácie

Webová stránka: www.lumoview.com

Telefón: +4922166965691

Email: customer@lumoview.com

16. Zinsland

Zinsland prevádzkuje online platformu, ktorá spája súkromných investorov s nemeckými realitnými projektmi prostredníctvom digitálneho investičného rozhrania.
Domovská stránka Zinsland v súčasnosti presmerováva používateľov na Exporo pre investičné príležitosti, čo robí stránku relevantnou pre prácu PropTech na platformách orientovaných na investorov a scenáre migrácie platforiem.

Kľúčové body

• Právnická osoba: CIVUM GmbH, zapísaná v obchodnom registri HRB 133804.
• Konateľ: Carl von Stechow (MRICS).
• Licencovaný ako Finanzanlagenvermittler podľa §34f ods. 1 GewO; dohľadový orgán IHK Hamburg.
• Registračné číslo sprostredkovateľa D-F-131-1VRR-86.

Služby

• Regulované sprostredkovanie investícií
• Podpora a kontakt s investormi
• Online prihlásenie investora

Kontaktné informácie

Webová stránka: www.zinsland.de

Email: anlegerfragen@zinsland.de

Adresa: Hopfensack 19, 20457 Hamburg

17. VULCAVO

Vulcavo je nemecká SaaS platforma, ktorá centralizuje schôdze vlastníkov pre správcov nehnuteľností, zjednodušuje tvorbu programu, pozvánky, sledovanie dochádzky, živé hlasovanie a okamžité generovanie protokolov. Produkt podporuje prítomnosť, hybridné a virtuálne formáty s integrovanou videokonferenciou v súlade s GDPR a prístupom cez prehliadač pre vlastníkov bez nutnosti ďalších aplikácií.

Platforma sa pripája k existujúcim systémom správy nehnuteľností cez import a API rozhrania a používa mesačný cenový model za jednotku s rýchlym zavedením podporovaným tímom Vulcavo implementácie. Všetok vývoj prebieha v Nemecku a softvér automatizuje výpočet hlasov a exporty podpísaných protokolov na zníženie manuálnej následnej práce.

Kľúčové body

• Viac ako 500 nemeckých zákazníkov správy nehnuteľností používa Vulcavo.
• Na platforme od roku 2018 prebehlo viac ako 20 000 úspešných schôdzí vlastníkov.
• V systéme bolo zaznamenaných a vypočítaných viac ako 2 milióny jednotlivých hlasov.
• Člen priemyselných združení BVI, VDIV a iVD.

Služby

• Program schôdze a pozvánky
• Správa účasti a splnomocnení
• Živé hlasovanie a výpočet výsledkov
• Automatizovaný export protokolov

Kontaktné informácie

Webová stránka: vulcavo.de

Telefón: 02204 300 25 25

Email: mail@vulcavo.de

Adresa: Vulcavo GmbH, Alte Ziegelei 2-4, 51491 Overath. (vulcavo.de)

18. Evernest

Evernest je hamburský PropTech, ktorý prehodnocuje transakcie s obytnými nehnuteľnosťami kombináciou lokálnej siete sprostredkovateľov s patentovaným cloudovým predajným motorom a zabudovanou umelou inteligenciou. Platforma automatizuje distribúciu inzerátov, zladenie kupujúcich a predávajúcich a rutinné pracovné procesy, aby sa agenti mohli sústrediť na poradenstvo klientom namiesto administratívnych úloh.

Spoločnosť škáluje svoju činnosť prostredníctvom licencovaného programu City-Partner a siete showroomov v nemeckých mestách, ktoré prepájajú miestnych agentov do národnej dátovej vrstvy. Táto kombinácia vlastného predajného motora, AI riadeného zladenia a franšízového distribučného modelu robí Evernest relevantným pre porovnania vývoja PropTech softvéru v Nemecku.

Kľúčové body

• Evernest bol založený v roku 2019 a má sídlo v Hamburgu.
• Stránka uvádza, že skupina zahŕňa viac ako 400 zamestnancov, nezávislých poradcov a City-Partnerov pôsobiacich na viac ako 45 miestach.
• Evernest na svojej produktovej stránke uvádza výkonnostné tvrdenia o približne 2× rýchlejšom predaji a 2,6× vyššej produktivite používateľov svojej platformy.
• V marci 2023 spoločnosť Evernest oznámila službu platformy Evernest OS pre licenčných partnerov na poskytovanie softvérových schopností svojej sieti City‑Partner.

Služby

• Evernest OS (Predajná aplikácia)
• Franchising / program City‑Partner
• Rezidenčné sprostredkovanie
• Online hodnotenie nehnuteľností

Kontaktné informácie

Webová stránka: evernest.com

Telefón: +49 40 87 40 69 69

Email: info@evernest.com

Adresa: Evernest GmbH, Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

19. Planstack

Planstack je cloudová webová aplikácia, ktorá centralizuje údaje o projektoch a spoluprácu pre stavebné tímy, spájajúc zainteresované strany, dokumenty a úlohy na jednej platforme.

Platforma cieli na developerov, projektových manažérov a manažérov zákazníkov a podporuje digitálne pracovné toky cez fázy predaja, realizácie a odovzdania, čím sa priamo radí do PropTech pre rezidenčné a projektovo riadené stavebníctvo.

Kľúčové body

• Založená v roku 2019, vedená zakladateľmi Lindou Mayr (CEO) a Saksou Schützom (CTO).
• Pro plán začína na 275 € mesačne a zahŕňa neobmedzený počet používateľov plus digitálnu bemusterung/3D konfigurátor medzi zahrnutými funkciami.
• Údaje zákazníkov sú hostené v nemeckých dátových centrách s vysokou bezpečnosťou; Planstack zdôrazňuje servery hostené v Nemecku a bezpečné možnosti exportu.
• Ponúka špeciálnu servisnú aplikáciu pre správu fázy prevádzky a distribuuje aplikáciu prostredníctvom Microsoft Store.

Služby

• Projektové plánovanie.
• 3D konfigurácia (digitálna bemusterung).
• Plan server & Data Room.
• Elektroplánovanie.

Kontaktné informácie

Webová stránka: planstack.de

Telefón: +49 821 99 97 4000. (planstack.de)

Adresa: Planstack GmbH, Werner-von-Siemens-Str. 6, 86159 Augsburg. (planstack.de)

20. Comgy

Comgy vytvára cloudový viacnásobný meračový operačný systém, ktorý zbiera a normalizuje v reálnom čase spotrebu elektriny, vykurovania a vody v rozsiahlych portfóliách budov a sprístupňuje tieto údaje pre analýzy a automatizáciu. Platforma je navrhnutá na podporu automatizovaného fakturovania, ESG reportingu a pracovných tokov správy zariadení, čím sa spoločnosť radí ako nemeckého poskytovateľa PropTech softvéru pre energetickú infraštruktúru na úrovni portfólia.

Kľúčové body

• ComgyOS – cloudový viacnásobný meračový operačný systém uvedený na firemnej stránke.
• Tenant Energy Billing – plne automatizovaný produkt na alokáciu nákladov na teplo uvedený ako ponuka.
• Device Installation Control – správa inštalácie a údržby zariadení vo veľkom rozsahu je poskytovaná ako schopnosť.
• Stránka uvádza, že Comgy je súčasťou advizeo od Hager Group, čo odráža korporátnu integráciu.

Služby

• Automatizácia ESG reportingu
• Správa životného cyklu zariadení
• Energetické analýzy portfólia

Kontaktné informácie

Webová stránka: www.comgy.io

Email: next@comgy.eu

Email: info@advizeo.io

Adresa: Advizeo Deutschland GmbH, Zum Gunterstal 6, 66440 Blieskastel, Nemecko

LinkedIn: linkedin.com/company/comgy-io

Záver

Tento prehľad 20 poskytovateľov softvéru PropTech má pomôcť tímom zosúladiť požiadavky projektu so silnými stránkami dodávateľov, nie určiť jedného víťaza. SoftPro je uvedený ako hlavný medzinárodný partner pre organizácie, ktoré hľadajú vývoj a modernizáciu nemeckých realitných platforiem.

Vyberte poskytovateľa podľa priorít typu majetku a vhodnosti pracovného toku, potrieb integrácie a API, regulačných a bezpečnostných požiadaviek na dáta, a či potrebujete podporu hardvéru alebo IoT. Zohľadnite tiež škálovateľnosť, rozpočet a čas uvedenia na trh, skúsenosti dodávateľa na nemeckom trhu a zosúladenie s plánom produktov; požiadajte o referencie a vykonajte pilotné integrácie pred konečným rozhodnutím.